
承包合同是指承包人進行工程建設,發包人支付價款的合同。
承攬合同是承攬人按照定作人的要求完成工作,交付工作成果,定作人給付報酬的合同。
一、合同形式上的差異
承攬合同既可以是書面的也可以是口頭形式,而且在定作人為自然人時多采用口頭形式。而承包合同屬要式合同,應當以書面方式訂立。這是國家對基本建設進行監督管理的需要,也是由建設工程合同履行的特點決定的。
二、訂立合同方式上的差異
一般承攬合同在訂立時經合同雙方協商達成一致即可成立。承包合同的訂立一般應當經過招標投標程序,還應接受有關行政監督部門依法對招標投標活動的監督。
三、合同內容上的差異
承包合同的內容比承攬合同的內容范圍更窄,專業性更強。前者是進行工程建設,從狹義上講只包括土木建筑工程、安裝工程和裝飾裝修工程三類合同,但無論是土木建筑工程、安裝工程,還是裝飾裝修工程,均需交由有相關資質的單位進行。而后者是加工、定作、修理、復制、測試、檢驗,其外延更為廣闊。承攬合同中,國家對承攬人的資質并無強制性的要求。 四、監理制度的差異
承攬合同不強制性推行監理制度。而在承包合同的履行過程中,建設工程施工根據《建筑法》第30條規定,國家推行建筑工程監理制度的規定強制推行監理制度。
五、標的物的質量標準要求的差異
承攬合同的雙方可以自行約定標的物質量,但作為承包合同來說,標的物的質量必須符合國家有關建設工程標準的要求。
六、標的物保修的差異
承攬合同法律沒有明確規定保修問題,由合同雙方自行約定是否保修,以及保修期限,而國家對承包合同中建設工程的保修,包括保修范圍和保修年限,都有明確的規定。
七、一方違約時的救濟方式不同
在承攬合同中,定作人解除合同后,承攬只能要求定作人賠償損失,而不能要求繼續履行;而在承包合同中,除特定情形外,一方違約時,對方當事人都可以要求其繼續履行。
八、合同解除的條件不同
根據法律規定,承攬合同的定作人享有解除權,可以隨時解除合同;而在承包合同中,除具備雙方約定或者法定的解除條件時,一般是不允許隨意解除合同的。
建設工程施工合同與承攬合同的區別是什么?《民法典》第七百七十條第一款規定:承攬合同是承攬人按照定作人的要求完成工作,交付工作成果,定作人支付報酬的合同。第七百八十八條第一款規定:建設工程合同是承包人進行工程建設,發包人支付價款的合同。建設工...
約定違約金的,違約金優先,違約金不足以彌補實際損失的,可以增加。未約定違約金的,如果構成根本違約,承包人可以解除合同,要求對方賠償你的實際損失和可得利益的損失。不構成根本違約的,可以要求繼續履行合同,并賠償因違約造成的損失。簽訂承攬合同的承...
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你好!可以,但必須約定于合同中,可來電詳詢,資料中有聯系方式。合同糾紛起訴書,需要將違約金,利息詳細計算出來嗎?是的,如果雙方因為合同糾紛,向法院起訴了,需要將違約金利息詳細計算出來,然后要求違約方進行賠償,這樣就可以了。淺議承包人對發包人...
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