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房子在一方名下,離婚如何分割?

2023-06-06 05:14發布

房子在一方名下,離婚如何分割?

離婚案件中,即便房屋僅登記在一方名下,仍有屬于共同財產并離婚分割的諸多情形。

對于夫妻關系而言,即便房屋僅登記在一方的名下,其依然可能是夫妻共同財產。正常情況下,涉及到夫妻共同財產進行購買、管理的房屋,大多可以進行共同財產認定。

實踐中,房子登記在妻子名下,丈夫可以主張權利的情形如房子為男方出全資購買,此時即便房屋登記在女方名下,也為共同財產;再如,女方付首付并,房子登記女方名下,但卻是夫妻共同財產還貸,此時也為共同財產。又如,房子為雙方共同出資購買,即便登記在女方名下,男方仍可主張一定的份額。

具體分配時,正常為按夫妻共同財產的分配原則處理,為:離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的,由人民法院根據財產的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。 如果雙方對夫妻共同財產中的房屋價值及歸屬無法達成協議時,人民法院按以下情形分別處理:

(1)雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的,應當準許;

(2)一方主張房屋所有權的,由評估機構按市場價格對房屋作出評估,取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償;

(3)雙方均不主張房屋所有權的,根據當事人的申請拍賣、變賣房屋,就所得價款進行分割。

另外,離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協商不成的,人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬,應當根據實際情況判決由當事人使用。當事人就前述規定的房屋取得完全所有權后,有爭議的,可以另行向人民法院提起訴訟。


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