處理相鄰權(quán)關(guān)系的基本原則

物權(quán)法第八十四條規(guī)定了相鄰關(guān)系處理的基本原則是“不動產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當按照有利生產(chǎn)、方便生活、團結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。”《民法通則》第八十三條規(guī)定“不動產(chǎn)的相鄰各方，應(yīng)當按照有利生產(chǎn)、方便生活、團結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、采光等方面的相鄰關(guān)系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應(yīng)當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。”

1、有利生產(chǎn)

有利生產(chǎn)就是要保障生產(chǎn)的順利進行，保障生產(chǎn)的發(fā)展。如果因不動產(chǎn)的相鄰權(quán)利沖突阻礙了生產(chǎn)的發(fā)展，就違背了社會發(fā)展的基本原則。所以相鄰權(quán)利人應(yīng)該從有利生產(chǎn)的角度處理相互之間的權(quán)利沖突。如果雙方協(xié)商、調(diào)解不成，而不得以進行仲裁和訴訟時，仲裁機構(gòu)和審判機關(guān)裁處相鄰關(guān)系的權(quán)利沖突時，將會按照有利于生產(chǎn)原則進行處理。

2、方便生活

方便生活是相鄰權(quán)利人生活便利的基本權(quán)利，即一方權(quán)利人在行使物權(quán)時原則上不能造成相鄰權(quán)利人的生活不便。如果出現(xiàn)這種情況而發(fā)生仲裁和訴訟，裁決機關(guān)會按照方便生活的原則處理糾紛。

3、團結(jié)互助

團結(jié)互助是我國民間長期倡導(dǎo)的相鄰關(guān)系處理原則，基于這樣一個社會道德要求，對于因相鄰關(guān)系發(fā)生的權(quán)利沖突，有關(guān)部門的處理原則是通過調(diào)解促進相鄰權(quán)利人實現(xiàn)團結(jié)互助。

4、公平合理

公平合理是解決一切民事糾紛的基本原則，相鄰權(quán)利沖突的處理也應(yīng)該本著公平合理的原則進行。無論是民間調(diào)解組織、有關(guān)行政機關(guān)，還是仲裁和審判機關(guān)，在處理和解決相鄰權(quán)利沖突和糾紛時，都必須做到公平合理，只有公平合理，才能真正實現(xiàn)平息爭訴促進相鄰關(guān)系的和諧解決。

5、物權(quán)法根據(jù)第八十五條規(guī)定

解決和處理相鄰關(guān)系，法律、法規(guī)對處理相鄰關(guān)系有規(guī)定的，依照其規(guī)定;法律、法規(guī)沒有規(guī)定的，可以按照當?shù)亓?xí)慣。

綜合以上內(nèi)容看來，這一處理相鄰關(guān)系的原則也非常重要，因為法律、法規(guī)有規(guī)定的，必然要求按照法律法規(guī)處理。如果你還有其他的問題，或者想要了解更多的知識，網(wǎng)也提供律師在線咨詢服務(wù)，歡迎你進行法律咨詢。