要看你的房子是全款房還是貸款房。全款房子可以抵押。如果貸款房子還款時間長，可以分兩次拆，總比賣房好，除非你有其他住處。

如果對方能全款，那你就賣給他
。如果他需要按揭買你的房子，因為有信用卡逾期，貸款拿不出來，就沒辦法買了。

持卡人以非法占有為目的，超過規定限額或期限透支，經發卡行兩次催收超過三個月未還的，視為“惡意透支”。
是指根據刑法規定，惡意透支信用卡5000元以上的，構成信用卡詐騙罪，可處3年以下有期徒刑；惡意透支5萬元至20萬元，屬于數額巨大，可能判處5年至10年有期徒刑；20多萬是數額巨大，刑期10年以上。

一般來說，對于逾期的信用卡持卡人，銀行會有1到2個月的寬限期。這期間銀行會給客戶打電話發短信提醒還款，到第三個月正式算逾期。

逾期還款會導致信用卡罰息，每天按0.5%的利率收取利息；另外還會有滯納金，一般是逾期金額的5%。

不影響。

房產的買賣和轉讓與賣方個人信用無關。
如果買家想貸款買房，只審核買家的信用。
不影響所有權的轉移。

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信用卡逾期把自己名下車子賣了，還債的話就不算財產轉移6張信用卡30多萬已逾期，資金周轉不開了，房子賣不掉，等銀行起訴的話拍賣掉還了卡，還會坐牢嗎？如果一套房子賣掉可以還清信用卡，是不會坐牢的了！就算還不清，比如30萬的欠款，你房子賣了15萬，還進去，后面的15你再每期還1萬進去，這樣堅持還款，也不會去坐牢！我一哥們，欠十幾萬，手機換了，工廠地址換了，現在每期還7000塊，人家活的好好的~！...

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買賣未還清貸款房產的具體操作：　　1、轉按揭：　　最簡單直接的一種方法，在二手房買賣中通俗的講就是把個人住房出售或轉讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。　　 2、用買方的首付款繳清剩余貸款：　　這是當下二手房交易中最多應用的模式。這種方式適用于原房主貸款額度較低或已經經過大量歸還后所剩貸款數目不大的情況。通常情況下，買家會認可首付房產總成交額的30%至40%，賣方可以利用買方的首付將剩余貸款付清，然后撤銷房產的抵押登記，進行下一步交易。　　3、利用銀行貸款......