房子是你出錢買的，房貸也是你還的，這房子我就掛個名字，所有權都歸你。在辦理不動產登記時，張三為表明自己對李四的感情說出這樣一番話，還向不動產登記服務中心出具《財產約定具結書》，白紙黑字寫明房產為李四一人所有，張三自愿放棄所有權 。經二人協商后，A區房屋登記為李四、張三按份共有，其中李四占99%，張三占1%。

兩年后，雙方經常因為生活瑣事爭吵，矛盾不斷升級。李四認為張三對自己缺乏關心，感情出現裂痕，于是起訴到法院要求離婚，并且要求確認A區房屋歸自己所有。張三則認為，A區房屋是婚后購買，屬于夫妻共同財產，當時出具具結書辦理登記都是為了維護夫妻感情所為，不能作為財產分割的依據。最后法院確認上述房產歸李四所有，李四需按照房屋現值向張三支付1%的房屋折價款。

什么財產約定具結書？

財產約定具結書，是有民事行為能力的當事人，出于當事人的真實意思表示，約定雙方的財產分配協議。只要是雙方意思表示一致，且不違背法律法規就合法有效。 本案法院判決依據是什么？

夫妻之間的書面約定并非兒戲，李四和張三簽訂了具結書，該具結書系書面形式，內容是夫妻雙方關于財產歸屬的約定，意思表示真實，構成夫妻財產協議。根據我國《民法典》第1065條的規定，男女雙方可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。同時夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有法律約束力。

此外，不動產登記更是物權歸屬和內容的根據，是物權公示的重要方面，產權登記作為行政確認，具有穩定法律關系、減少爭議糾紛、保障社會秩序、保護行政相對人合法權益的重要作用，出于對物權公示權威性的考慮，也應當承認登記的效力。

本案中，張三和李四二人一同前往不動產登記服務中心辦理不動產登記，并自愿將房屋登記為99%與1%的按份共有，意味著雙方就A區房屋的共有比例這一法律事實已達成合意，并得到了行政機關的確認。由于張三并沒有充分證據予以推翻，該行政確認的事實就是法律事實，故法院最后會確認房產歸李四所有，李四只需按照房屋現值向張三支付1%的房屋折價