一押，就是第一次抵押，也就是說，房子是首次抵押，這種情況一般可以發生在房屋按揭貸款，以及全款房抵押貸款上。 二押，也就是通常所說的二次抵押，這種情況一般發生在有過貸款的房產想要再次抵押。 例如：A先生2010年購買房產（房產價值60萬）時辦理了住房貸款，房產做了抵押給建行，向建行貸款30萬，貸款年限20年，現在還在還款中，這是一押；2017年3月，A先生需要再次借款20萬，目前房產評估80萬，貸款機構同意貸款，將該房產辦理抵押貸款，這次辦理的就是二押。 擴展資料： 一押、二押的區別： 1、從申請條件不同 一押：只要房產房齡在15年以內，且面積在50平米以上的，可以申請抵押貸款。 二押：要求更加嚴格。 2、從申請額度不同 一押：額度為抵押物評估價的7成左右。 二押：雖然也會看評估價，但還要考慮之前的貸款額度，二押的貸款額度是非常小的。 3、從辦理容易度不同 一押：容易辦理一些，即使是直接向銀行申請也是可以的。 二押：銀行通常不會受理，通常是通過當地貸款公司來辦理的。 辦理房產二次抵押貸款所需證件： 主要依據各地區建委的具體要求，通常僅需要申請人的房產證（房地產權證或房屋所有權證、土地使用權證或購房合同和發票）、身份證明文件（居民身份證、軍官證等）。 根據用款時間以及各區縣辦理他項權利證的時間，一般情況下，領取他項權利證當天即可放款。 參考資料： 百科-房產抵押 百科-二次抵押貸款

唯一房產二抵逾期被起訴(房子一抵二抵都起訴宣判了)

房屋和車庫一起查封是可以的。因為當房屋的價值不足以償還借款時，可以再查封屬于你的其他所有財產。對于訴訟保全，法院是根據原告的申請才進行查封的，并且原告對訴訟保全必須提供相應的擔保。唯一住房已經抵押給銀行，現民間借貸的債主起訴我，法院會不會執行我的這套房子？2015年5月5日公布施行的《最高人民法院關于人民法院辦理執行異議和復議案件若干問題的規定》第二十條的規定，有以下3種情況，即使是唯一住房，同樣能執行：1、如果對被執行人有扶養義務的人名下有其他能夠維持生活必須的居住房屋的，比如被執行人為老人，......

一抵正常還款二抵逾期了如何處理-一抵二抵還不上怎么辦

一抵正常還款二抵逾期了如何處理-一抵二抵還不上怎么辦 在日常生活中,我們可能會遇到一些借款問題,例如借款逾期或者無法全部償還貸款本息。對于這些情況,我們可以采取以下措施來處理: 一、一抵正常還款 如果貸款本金沒有逾期,我們可以按照正常的還款計劃,每月償還貸款本金和利息。在這種情況下,我們可以直接按照貸款合同的約定,每月償還貸款本金和利息,以保持良好的信用記錄。 二、二抵逾期了如何處理 如果貸款本金已經逾期,我們需要盡快采取措施來處理這個問題。我們可以采取以下措施: 1. 與貸款機構聯......

二抵逾期多久會起訴(房子二抵逾期被起訴流程被拍賣)

1、同一財產上存在兩個抵押權，抵押權都已經登記的情況下，拍賣所得的價款，按登記的先后順序清償。 2、抵押權的順序是法定的，不論在先抵押權人有沒有起訴，都不影響其優先獲得清償的權利。《物權法》第一百九十九條　同一財產向兩個以上債權人抵押的，拍賣、變賣抵押財產所得的價款依照下列規定清償：（一）抵押權已登記的，按照登記的先后順序清償；順序相同的，按照債權比例清償；（二）抵押權已登記的先于未登記的受償；（三）抵押權未登記的，按照債權比例清償。追問：不論在先抵押權人有沒有起訴，都不影響其優先獲得清償的權利......