簽訂了房屋定金合同，買房人違約，定金不退；賣房人違約，雙倍返還定金。 《合同法》第一百一十五條 當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。

定金合同糾紛如何抗訴(定金與訂金的糾紛案例)

一、定金能不能退。目前開發商在與買受人簽正式商品房買賣合同之前一般都通過認購、訂購、預定等方式向買受人收受定金。如果買受人不來與開發商簽合同或雙方對合同的條款達不成一致意見，大多數開發商定金是不退的。這種定金或訂金的約定，對買受人極為不利，使買受人在簽約時處于受制于人的境地，買受人往往在定金不退的壓力下，違心地接受開發商的不平等條款，自己的真實意思也不能體現在合同中，有失合同公平、公正的原則。 好多購房人認為，購房定金與其它商品交易一樣，就像平常買東西一樣，交了定金就是這個東西給我留著，我準備要......

案例點評：如何確定承攬合同中“定金”的性質？

【案情】　　2017年7月3日，原告張某(需方)與被告宏大商貿有限公司、李某(供方)簽訂了一份《鍍鋅帶鋼訂購合同》，要求由需方提供圖紙，供方按要求制作，需制作400噸帶鋼，合同總價款為160萬元，交付定金26萬元。在合同履行期間，由于鋼材價格上漲等原因，被告宏大商貿有限公司、李某(供方)在交付130噸鋼材后，剩余的270噸鋼材無法繼續履行，導致原告工地延期，故原告張某起訴至法院要求兩被告雙倍返還定金56萬元。【分歧】　　本案的爭議焦點在于上述訂購合同中的定金的性質，是否適用定金條款的規定?　　第......

律師教你如何讓開發商退還購房定金

　　近來，有很多購房人打電話咨詢，說在交定金時售樓小姐承諾的很好，可當簽訂正式合同時，在合同上卻沒有以前的承諾，當提出要求補充合同內容或不行要求退定金時，售樓小姐往往說合同不能改，定金也不退，購房者很是無奈。尋求律師幫助。　　本文試從分析購房定金的法律性質入手，基于該認識引出實務工作中應如何及時正確的處理有關購房定金引發的糾紛，從而有效維護購房者的合法權益。　　典型案例：　　案例1：王先生看中一處在建樓盤，于 2005年3月20日與開發商簽訂《商品房定購協議書》，王先生于當日向開發商交付了所約......