房產(chǎn)證過(guò)戶辦理流程：
1.到“登記信息、驗(yàn)證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗(yàn)證手續(xù)；
2.到“房地產(chǎn)估價(jià)”窗口辦理評(píng)估手續(xù)；
3.到“公證”窗口辦理公證手續(xù)。

房產(chǎn)證過(guò)戶辦理所需材料：　　
1.登記申請(qǐng)書；
2.申請(qǐng)人身份證明；
3.房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；
4.證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。

這個(gè)問(wèn)題我朋友前年遇到了，買的時(shí)候不知道有信用卡逾期，只有一次逾期，直接跑去買房了，結(jié)果接下來(lái)就麻煩了，一直搞到今年中旬才辦下來(lái)，信用卡逾期記錄對(duì)按揭房屋有很大的影響

你這么說(shuō)感覺(jué)要黑銀行一樣，逾期沒(méi)那么嚴(yán)重，還上就行，起訴只是催款手段嚇唬人的，不過(guò)你要是大額的還惡意不還那不好說(shuō)了

信用卡逾期會(huì)為員工造成不良征信記錄，是會(huì)影響員工辦理公積金貸款的。
辦理公積金貸款的條件之一是要求員工信用記錄良好。
根據(jù)實(shí)際情況來(lái)進(jìn)行判定。

辦理住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款條件：
一、借款人申請(qǐng)貸款，應(yīng)同時(shí)具備以下條件
(一)、按本市住房公積金管理規(guī)定申請(qǐng)貸款前連續(xù)足額繳存住房公積金滿6個(gè)月（或三個(gè)月）以上，且借款人及其配偶均無(wú)住房公積金貸款債務(wù)、未向其他公積金借款人提供過(guò)貸款擔(dān)保或輔助借款。

(二)、購(gòu)買、建造、翻建、大修和裝修城鎮(zhèn)自住住房的房屋所有權(quán)人或購(gòu)買公有住房的房屋使用權(quán)人以及與房屋所有權(quán)人或房屋使用權(quán)人共同居住的直系親屬;
(三)、有穩(wěn)定的收入、信用良好、有償還貸款本息的能力;
(四)、具有購(gòu)買、建造、翻建、大修和裝修自住住房的有關(guān)手續(xù)及土地、建設(shè)、規(guī)劃等部門的批準(zhǔn)文件和規(guī)定比例的自籌資金;
(五)、提供符合《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》規(guī)定且管理中心認(rèn)可的擔(dān)保;
(六)、其他規(guī)定條件。

二、個(gè)人準(zhǔn)備資料：
　　1、公積金個(gè)人貸款申請(qǐng)審批表；
　　2、申請(qǐng)人身份證或有效身份證明；
　　3、申請(qǐng)人配偶身份證或有效身份證明；
　　4、申請(qǐng)人的輔助還款人身份證或有效身份證明；
　　5、申請(qǐng)人及配偶、輔助還款人戶口簿；
　　6、申請(qǐng)人的結(jié)婚證明或婚姻關(guān)系證明；
　　7、申請(qǐng)人及配偶、輔助還款人的工作情況及收入證明；
　　8、貸款資金劃款委托書；
　　以上材料一式三份。

三、商貸轉(zhuǎn)公基金貸款準(zhǔn)備材料：
　　1、購(gòu)房合同；
　　2、商業(yè)貸款《借款合同》；
　　3、最近三個(gè)月商業(yè)貸款還款證明；
　　4、商業(yè)銀行出具的貸款余額證明以及貸款人的身份證；
　　5、戶口本；
　　6、婚姻證明；
以上材料一式三份。

法院拍賣房屋晚點(diǎn)過(guò)戶可以嗎(法院拍賣限購(gòu)房可過(guò)戶)

沒(méi)有具體規(guī)定。 可以不過(guò)戶。 請(qǐng)注意：可以拍賣，簽訂了委托拍賣合同，不等于就是賣出去了。委托拍賣合同和貨物買賣合同不同：委托拍賣合同是幫拍賣物品，不代表就是成功賣掉了；貨物買賣合同才是賣掉。...

逾期交房可起訴退房嗎（逾期交房可起訴退房嗎）

在法律上，最高法院有個(gè)商品房買賣合同糾紛的司法解釋，如遇到延期交房問(wèn)題，先看購(gòu)房合同中的約定條款，有的合同中會(huì)規(guī)定開發(fā)商延期多少天購(gòu)房者可解除合同。購(gòu)房者可以決定行使這個(gè)解除權(quán)，也可以決定不行使。若合同中沒(méi)有關(guān)于退房的相關(guān)約定，達(dá)到了一定的條件購(gòu)房者也是可以解除合同的。若開發(fā)商延期交房，購(gòu)房者可催告開發(fā)商要求對(duì)方趕緊交房，如果超過(guò)了3個(gè)月開發(fā)商還是無(wú)理由延期，那購(gòu)房者可以要求開發(fā)商解除合同并賠償損失。在購(gòu)房合同中，部分開發(fā)商會(huì)將延期交房的損失盡可能地降低，比如規(guī)定違約金為總房款的日萬(wàn)分之零點(diǎn)幾，......

法院拍賣房不評(píng)估可以掛拍嗎(法院的拍賣房可買不、該注意些什么)

不可以，沒(méi)有經(jīng)過(guò)評(píng)估是無(wú)法得到現(xiàn)在準(zhǔn)確的房?jī)r(jià)的，你法院這么干就是坑原來(lái)的房屋持有人，是違法行為，假如這個(gè)房子增值100萬(wàn)，那么這增值的100萬(wàn)就等于被貪污了，這是要負(fù)法律責(zé)任的，關(guān)系到人家飯碗的，原來(lái)的房主也不是傻子。...