首先，房屋主體與合同約定有誤差，在入伙驗(yàn)房的時(shí)候有沒有向開發(fā)商提出上述問題，開發(fā)商在您提出這些問題有沒有提出處理方案，如果沒有。你可以向開發(fā)商索取《商品房竣工驗(yàn)收備案表》《商品房竣工驗(yàn)收報(bào)告》，如果開發(fā)商不能完整提供時(shí)，他是不具備交樓條件的，你可以想當(dāng)?shù)胤抗懿块T反映。并咨詢律師具體情況。但是投訴要做好一個(gè)心理準(zhǔn)備，是比較花費(fèi)時(shí)間和精力的，最好是看其他業(yè)主房屋有沒有類似情況，集體投訴，因?yàn)榧w的力量比個(gè)人的力量我強(qiáng)大的多，有什么問提可以繼續(xù)咨詢

開發(fā)商合同糾紛如何處理(開發(fā)商違約了怎么處理)

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上海房產(chǎn)糾紛開發(fā)商逾期交房如何處理-開發(fā)商違約逾期交房

一、購房者的合同解除權(quán)開發(fā)商違約交房怎么辦《合同法》第九十四條規(guī)定，當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，對方可以解除合同。最高人民法院《商品房買賣合同糾紛解釋》對合理期限進(jìn)行了明確，該解釋規(guī)定，出賣人遲延交付房屋，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。該解釋又規(guī)定，法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定，經(jīng)對方當(dāng)事人催告后，解除權(quán)行使的合理期限為三個(gè)月。對方當(dāng)事人沒有催告的，解除權(quán)應(yīng)當(dāng)在解除權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)行使；逾期不......

如何處理商品房買賣合同糾紛(房屋買賣糾紛怎么解決)

展開全部 處理房屋買賣合同糾紛需要根據(jù)不同的情況，采用不同的方法。 (一)逾期交付房屋糾紛。逾期交房是非常普遍的現(xiàn)象，造成逾期交房的原因是多方面的，既有開發(fā)商本身怠于履行的因素，也有行政主管機(jī)關(guān)強(qiáng)制變更規(guī)劃、采用新型配套設(shè)施等開發(fā)商不能控制的原因。不管什么原因，只要不構(gòu)成不可抗力，賣方就應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。 (二)權(quán)屬證書缺失引發(fā)的糾紛。買房人不能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)取得房產(chǎn)證的原因比較復(fù)雜，如開發(fā)商土地使用手續(xù)不合法，開發(fā)商未支付全部土地使用權(quán)出讓金，開發(fā)商違章建房等。在此種情況下，買房人可以要求解除合......