合同法第二百四十四規(guī)定：承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。

根據(jù)我國合同法，你只是把房層轉(zhuǎn)租，并沒有給對方造成財產(chǎn)損失，他頂多只是解除出租合同。

如果你真要打勝這場官司的話，我可以跟現(xiàn)在租戶私下簽訂一個協(xié)議，你轉(zhuǎn)租的店面是，你和現(xiàn)在租戶合作經(jīng)營這個店面，而不是轉(zhuǎn)租的。這樣你就沒有問題了，可能他還收不回你的店面。當(dāng)然，這個要現(xiàn)在租戶配合你喲。

補充： 追答：

呵呵，咨詢一下律師吧。

我的建議是，你和現(xiàn)在的租方簽一份合作協(xié)議，說明店面是你和現(xiàn)在的租方共同投資合作經(jīng)營的，由現(xiàn)在租方負(fù)責(zé)經(jīng)營管理。這樣你的店面就不存在轉(zhuǎn)租的問題了。

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