具體要看哪個銀行，另外開發(fā)商與銀行是怎么溝通的。

如果你是按揭買房的，具體的你可以看一下跟銀行簽訂的借款合同里是怎么約定的，在后面幾頁里（一般是第34條）有約定的。

現(xiàn)在提前還款方式有三種：
一：剩余的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短；
二：剩余的貸款將每月還款額減少，保持還款期限不變；
三：剩余的貸款將每月還款額減少，同時將還款期限縮短。

不同銀行對于提前還貸違約金的標準是不同的，同一家銀行之間的不同支行提前還貸違約金也不同，但一般情況下，提前還貸違約金的標準也是有跡可循的。
建設銀行，貸款不滿一年提前還款，提前還貸違約金收取提前還款額的百分之三。

貸款一年到兩年提前還款，收取提前還款額的百分之二。
貸款兩年到三年提前還款，收取提前還款額的百分之一。

先跟建行約個時間，通常要30天后，方可把辦理提前還款。

直接去建行辦理結清貸款。
先還清剩余貸款。
當場銀行就把結清證明給你。
但是撤銷銀行的抵押手續(xù)，要1周以后，主貸人到建行去取材料。
也可在銀行填寫取件委托書，即可讓別人代為取件。

還清后，需要主貸人本人（或次貸人帶關系證明）到公積金管理中心辦理撤銷公積金貸款抵押手續(xù)，拿一張改紅章的東東。

最后連同兩邊撤銷抵押登記的證明，再到房地產交易中心辦理撤銷房產抵押登記。

追問
那么去提前還貸的話是一定要預約嗎？還是可以直接去呢？
回答
一般要預約，直接去也是當面預約。

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