如果房子首付交完之后按揭辦不下來(lái)，會(huì)根據(jù)按揭辦不下來(lái)的原因分情況進(jìn)行處理。
在審理合同糾紛時(shí)，法院一般會(huì)優(yōu)先適用合同中的約定。
因此，合同中對(duì)貸款不批的違約責(zé)任由誰(shuí)承擔(dān)的規(guī)定是最重要的依據(jù)。
如果沒(méi)有約定或者約定不明，按照下面的原則處理：
1、開(kāi)發(fā)商的原因：如果開(kāi)發(fā)商銷售未具備銷售條件的房屋，即開(kāi)發(fā)商未取得預(yù)售許可證或銷售不具備使用條件的現(xiàn)房，銀行審查時(shí)發(fā)現(xiàn)這種情況是不會(huì)批貸款的，此時(shí)購(gòu)房者可要求開(kāi)發(fā)商退還首付及定金，并要求開(kāi)發(fā)商支付相應(yīng)的利息損失。

2、購(gòu)房者的原因：如果購(gòu)房者提供的資料不真實(shí)或者購(gòu)房者的信用記錄不好造成銀行不予批準(zhǔn)貸款，購(gòu)房者應(yīng)該承擔(dān)違約責(zé)任。

3、非買賣雙方的原因：如是銀行的原因，致使銀行按揭貸款延期、貸款金額減少或者不能辦理，雙方一般會(huì)有補(bǔ)充合同或者協(xié)議，約定由購(gòu)房者選擇，要么由購(gòu)房者在某個(gè)期限內(nèi)補(bǔ)交購(gòu)房款，要么購(gòu)房者有權(quán)解除合同;逾期不補(bǔ)交購(gòu)房款的，開(kāi)發(fā)商有權(quán)解除合同。

我不是銀行人員
但是我遇到過(guò)你這樣的問(wèn)題
首先，你要清楚每月還款日，聽(tīng)你說(shuō)，你每月應(yīng)該是16日，但是你一直是20日還款，問(wèn)題是比較嚴(yán)重了，所以你先必須盡快去人行查清楚你的信用記錄，如果連續(xù)3個(gè)月，或者累計(jì)6次逾期，貸款的影響是很大的，要費(fèi)很多很多周折（親身體驗(yàn)），所以你要有思想準(zhǔn)備。

解決辦法是：
1、到人行查你的信用記錄，如果只是一兩次就沒(méi)有關(guān)系的，一般的銀行都會(huì)放貸給你。
如果是連3累6的話，就很麻煩了，只有繼續(xù)以下的步驟了。

2、到你要買房子的開(kāi)發(fā)商那里了解，他們能不能用交行為你辦按揭，如果他們是和交行協(xié)議了按揭合同的話，問(wèn)題就不是很棘手了。
不然，其他銀行是很難受理有嚴(yán)重信用記錄人的貸款。

3、到你開(kāi)戶的交行卡部，辦理不是惡意逾期的證明。
（很難辦的，搞不好只有出點(diǎn)血了）
3、其他銀行不放貸，你就賴到交行給你辦，一個(gè)系統(tǒng)的有時(shí)候可以打打擦邊球的。

兄弟，付了十幾二十萬(wàn)的首付，有時(shí)候就為了幾千塊錢會(huì)被卡住，真的很冤，也很不值，所以提醒自己，也提醒你身邊的人，一定要注重自己的信用記錄??！

不知道是一手房還是二手房，一般有幾種方式：全款交易、頂名貸款、協(xié)商退房。

2年內(nèi)連有續(xù)3次逾期，累計(jì)6次逾期基本和房貸無(wú)緣了，雖然開(kāi)具非惡意逾期欠款有機(jī)會(huì)通過(guò)銀行審核，如果只有一方有逾期那問(wèn)題還不是太大，但問(wèn)題是你們夫妻雙方都有逾期，如果簽訂了合同再下不來(lái)款還要承擔(dān)為數(shù)不小的違約金劃不來(lái)

房屋貸款現(xiàn)在需要自己先付70％

信用卡逾期對(duì)房貸審批有影響，但也不是絕對(duì)的，信用卡逾期分幾種情況: 1，5年之前已結(jié)清的逾期記錄，對(duì)房貸審批影響不大。
2，2年以前的逾期記錄對(duì)房貸審批有一定影響，可能需要提高首付比例或者提供其他償還能力證明或者擔(dān)保，也可能會(huì)批下來(lái)。
3，近2年內(nèi)有逾期或者正在逾期，房貸基本上批不下來(lái)，建議保持良好的信用記錄，有利于后期金融信用業(yè)務(wù)辦理。

這問(wèn)題根源出在于售樓員流程操作不嚴(yán)謹(jǐn)上，你是要按揭的，如果他先要齊了你的基本件(身份證、戶口本、結(jié)婚證、征信報(bào)告、收入證明等)，他就會(huì)發(fā)現(xiàn)，不用他發(fā)現(xiàn)，瞎子也能發(fā)現(xiàn)，你征信報(bào)告上有20次逾期記錄，也就不用急著網(wǎng)簽合同了。
所以說(shuō)如果售樓處以你信用不良為由帶不了款從而又拒絕退款，你就以上述理由反駁，千萬(wàn)別覺(jué)得因自身問(wèn)題帶不了款，一定要把責(zé)任往售樓處身上推，不然你錢猴年馬月才可能要出來(lái)。
再者，錢要真給你退了或者你用別的付款方式解決了這一問(wèn)題，合同肯定是要撤銷的，合同撤銷是不要錢的，別被蒙了就行。
不謝！誰(shuí)叫咱是有良心的售樓員。

樓房貸款信用卡有逾期(樓房貸款信用卡有逾期)

可以，去銀行還清信用卡，然后開(kāi)具結(jié)清證明。房子首付交完了，資料也提交到銀行了，查到信用卡有逾期，信用卡銀行也給開(kāi)了非惡意拖欠證明，在辦理房貸能受理問(wèn)題不大我有一套商品房想做抵押貸款，但是信用卡有多次逾期可以做嗎可以做，但是困難重重信用卡有幾次逾期,金額也不大,現(xiàn)在辦理的房屋抵押貸款,大概有幾成把握,要不要跟客戶經(jīng)理說(shuō)明情況啊展開(kāi)全部信用卡逾期不還，這個(gè)逾期的時(shí)限是有一定區(qū)別的，和金額大小沒(méi)有關(guān)系，如果你是逾期只是遲還幾天，或者是在銀行沒(méi)有對(duì)你進(jìn)行?？ㄌ幚碇熬瓦€上了，這個(gè)是沒(méi)有關(guān)系的，不會(huì)影響你......

逾期網(wǎng)貸能辦樓房首付嗎(網(wǎng)貸逾期貸款買房子能貸下來(lái)嘛)

要看你網(wǎng)貸逾期到現(xiàn)在有多長(zhǎng)時(shí)間了， 逾期記錄至少保持五年，如果五年內(nèi)沒(méi)有再次逾期的話，那么記錄可以消除。 如果你逾期很多次，而且語(yǔ)氣很長(zhǎng)時(shí)間的話，那么可能這個(gè)時(shí)間會(huì)多于五年。 所以只要你的逾期記錄還在，你就不可能申請(qǐng)房貸。...

貴陽(yáng)交房逾期違約金怎么算(樓房逾期交房怎么算違約金)

1.按合同的約定計(jì)算違約金；2.參趙交房逾期，開(kāi)發(fā)商承諾16年10月30交房。違約金是以交首付款還是銀行放款仔細(xì)看看合同吧一般是放款才可以交房如果真的談違約，你們雙方都有違約...