民事法律意見(jiàn)書(shū)可以參照以下范文來(lái)寫(xiě)： 土地租賃協(xié)議法律意見(jiàn)書(shū) 　　本所接受貴社的委托，就貴社/委員會(huì)在簽訂土地租賃協(xié)議事宜中存在的風(fēng)險(xiǎn)及防范措施，現(xiàn)提供如下法律意見(jiàn)： 　　一、本所出具法律意見(jiàn)書(shū)的聲明 　　1、本所及經(jīng)辦律師所出具的法律意見(jiàn)書(shū)的根據(jù)是你提供的敘述及現(xiàn)行法律法規(guī)，法律意見(jiàn)書(shū)只對(duì)你提供的敘述及現(xiàn)行法律法規(guī)負(fù)責(zé)。 　　2、本所及經(jīng)辦律師所出具的該法律意見(jiàn)書(shū)，只作為貴社/委員會(huì)參考之用，不作為本所及經(jīng)辦律師就受托事務(wù)的結(jié)果成功或勝訴的承諾、保證。本所及經(jīng)辦律師不對(duì)貴社/委員會(huì)因采用該法律論證意見(jiàn)書(shū)所產(chǎn)生的后果負(fù)責(zé)。 　　3、本所及經(jīng)辦律師所出具的該法律意見(jiàn)書(shū)不作為對(duì)同類(lèi)、相似案件的處理意見(jiàn)。 　　二、本所出具法律意見(jiàn)書(shū)的依據(jù) 　　1、貴社/貴委員會(huì)提供的敘述、資料依據(jù)： 　　貴社/委員會(huì)應(yīng)當(dāng)保證上述資料及敘述事實(shí)的真實(shí)性。 　　2、法律法規(guī)的依據(jù)： 　　①《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》； 　　②《中華人民共和國(guó)土地管理法》； 　　③《中華人民共和國(guó)村民委員會(huì)組織法》； 　　④《中華人民共和國(guó)合同法》； 　　⑤；浙江省實(shí)施《中華人民共和國(guó)土地管理法》辦法； 　　⑥其他相關(guān)法律法規(guī)及實(shí)施細(xì)則。 　　三、土地租賃協(xié)議中存在的風(fēng)險(xiǎn)及防范措施的法律意見(jiàn) 　　1、主體的合法性及風(fēng)險(xiǎn)防范 　　（1）出租方：根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第六十條：“對(duì)于集體所有的土地和森林、山嶺、草原、荒地、灘涂等，依照下列規(guī)定行使所有權(quán)：（一）屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)代表集體行使所有權(quán)……”及《中華人民共和國(guó)土地管理法》第十條：“農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)經(jīng)營(yíng)、管理……”之規(guī)定，作為土地租賃合同的出租方應(yīng)為村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)。 　　風(fēng)險(xiǎn)防范：根據(jù)《中華人民共和國(guó)村民委員會(huì)組織法》第十九條：“涉及村民利益的下列事項(xiàng)，村民委員會(huì)必須提請(qǐng)村民會(huì)議討論決定，方可辦理：……（八）村民會(huì)議認(rèn)為應(yīng)當(dāng)由村民會(huì)議討論決定的涉及村民利益的其他事項(xiàng)”之規(guī)定，村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)在出租涉及村民利益土地（如耕地）時(shí)必須提請(qǐng)村民會(huì)議討論決定，方可辦理。以避免日后因違反法律規(guī)定致使土地租賃合同無(wú)效， (范文網(wǎng)　www.fwsir.com) 承擔(dān)不利后果。 　　（2）承租方：由于現(xiàn)行法律并未對(duì)土地租賃合同的承租方進(jìn)行限制性規(guī)定，故就承租方而言，可以是任何人或任何單位。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第八十一條：“擅自將農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門(mén)責(zé)令限期改正，沒(méi)收違法所得，并處罰款”之規(guī)定，故如果土地租賃合同的目的是用于非農(nóng)建設(shè)的，則必須向當(dāng)?shù)剜l(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。以避免日后因違反法律規(guī)定致使土地租賃合同無(wú)效，承擔(dān)不利后果。 　　風(fēng)險(xiǎn)防范：如果土地租賃合同的目的是用于非農(nóng)建設(shè)的，則需審查承租方是否具有合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和相關(guān)的建設(shè)資質(zhì)憑證，并將這些文件復(fù)印留底；如果土地租賃合同的目的是用于農(nóng)業(yè)事務(wù)的，則需要將承租方的身份憑證復(fù)印留底，并將其現(xiàn)住的聯(lián)系地址留底，以方便日后履行過(guò)程可能出現(xiàn)的發(fā)催討租金函或發(fā)解除通知函等聯(lián)系函。針對(duì)土地租賃合同的目的是用于農(nóng)業(yè)事務(wù)的，也可以考慮放棄土地租賃而直接采用土地承包，以優(yōu)先保障到本村的村民利益。 　　2、履行協(xié)議過(guò)程中的合法性及風(fēng)險(xiǎn)防范 　　履行依據(jù)：根據(jù)浙江省實(shí)施《中華人民共和國(guó)土地管理法》辦法第三十四條：“…土地使用者與村民委員會(huì)或者農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織應(yīng)當(dāng)按照批準(zhǔn)文件簽訂土地使用合同，確定有償使用土地的用途、面積、期限、費(fèi)用等事項(xiàng)”之規(guī)定，故在履行土地租賃合同的過(guò)程中，雙方應(yīng)該按照土地租賃合同中約定的內(nèi)容全面、城市的履行。 　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》上“租賃合同”的規(guī)定，作為土地租賃合同中出租人村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)依法享有的主要權(quán)利為：①收取租金權(quán)；②監(jiān)督、限制權(quán)（如未經(jīng)出租人同意、承租人不得改變租賃土地的用途等）；③收回土地使用權(quán)；④法定解除權(quán)。所承擔(dān)的主要義務(wù)為：①按照約定交付土地的義務(wù)；②土地權(quán)屬保證義務(wù)；③禁止干擾義務(wù)。而作為土地租賃合同中承租人依法享有的主要權(quán)利為：①占有、使用土地權(quán)；所承擔(dān)的主要義務(wù)為：①按照約定交付租金義務(wù)；②按約定使用、保管土地義務(wù)；③未經(jīng)出租人同意的不作為義務(wù)（如未經(jīng)出租人同意、承租人不得改變租賃土地的用途等）；④合同終止返還土地義務(wù)。 　　風(fēng)險(xiǎn)防范：在擬定土地租賃合同上應(yīng)充分體現(xiàn)雙方享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)，由于土地租賃合同屬于轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)占有的合同，故作為土地租賃合同中出租人村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)應(yīng)對(duì)出租人的義務(wù)設(shè)置違約責(zé)任以更好管理、監(jiān)督租賃土地的使用。尤其針對(duì)的是“荒廢”問(wèn)題，由于現(xiàn)行法律對(duì)于農(nóng)村的耕地有專(zhuān)門(mén)的保護(hù)規(guī)定，如《中華人民共和國(guó)土地管理法》第三十七條規(guī)定：“禁止任何單位和個(gè)人閑置、荒蕪耕地。”但對(duì)于農(nóng)村耕地之外的其余土地并沒(méi)有進(jìn)行強(qiáng)制性的規(guī)定，因此作為土地租賃合同中出租人村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)應(yīng)在合同中明確要求承租人不得荒廢租賃合同中約定的土地，并約定相應(yīng)的違約責(zé)任。同時(shí)應(yīng)多考慮客觀因素可能對(duì)合同造成的影響，如應(yīng)考慮所租賃的土地將來(lái)是否存在征用問(wèn)題，如果有需將征用時(shí)產(chǎn)生的征用補(bǔ)償款如何分配事先商量好，并直接寫(xiě)進(jìn)合同予以固定，避免日后所產(chǎn)生的不必要的爭(zhēng)議。 　　另外需要特別注意的是，雙方在履行協(xié)議過(guò)程中產(chǎn)生的任何書(shū)面憑證均需妥善保管，以避免日后產(chǎn)生糾紛時(shí)缺少證據(jù)。 　　3、終止履行的依據(jù)及風(fēng)險(xiǎn)防范

法律意見(jiàn)書(shū)有法律效力嗎(律師的法律意見(jiàn)書(shū)是否有法律效力)

不能，不是法定證據(jù)形式...

法律意見(jiàn)書(shū)有法律效力嗎(法律意見(jiàn)書(shū)有法律效力嗎)

不能，不是法定證據(jù)形式...

指導(dǎo)意見(jiàn)屬于法律法規(guī)(國(guó)家部委指導(dǎo)意見(jiàn)是否是法律法規(guī)性質(zhì))

1.國(guó)家部委指導(dǎo)意見(jiàn)是否是法律法規(guī)性質(zhì) 部委指導(dǎo)意見(jiàn)即行政指導(dǎo)。行政指導(dǎo)是指行政主體在其所管轄的權(quán)限內(nèi)，為適應(yīng)復(fù)雜多變的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)需要，依據(jù)國(guó)家法律或政策，適時(shí)靈活地采取引導(dǎo)、勸告、建議、協(xié)商、示范、制定導(dǎo)向性政策、發(fā)布有關(guān)信息等非強(qiáng)制性的手段，在行政相對(duì)方的同意或協(xié)助下，實(shí)現(xiàn)一定的行政目的的行為。 行政指導(dǎo)有以下特征： 1、行政性。（1）行政指導(dǎo)的實(shí)施主體是行政主體，承受人是行政相對(duì)人。（2）行政指導(dǎo)是行政主體基于行政職權(quán)實(shí)施的，行政主體必須在自己的管轄權(quán)范圍內(nèi)實(shí)施行政指導(dǎo)，不得超越權(quán)限。（3......

一名律師可以出法律意見(jiàn)書(shū)(律師法律意見(jiàn)書(shū)的效力)

法律意見(jiàn)書(shū)是律師提供法律服務(wù)的一種綜合性的書(shū)面文件，作用： 1、向咨詢者提供法律依據(jù)、法律建議以及解決問(wèn)題的方案。　　 2、律師以出具法律意見(jiàn)書(shū)的方式解答法律詢問(wèn)，應(yīng)當(dāng)注意為咨詢者提出的法律問(wèn)題作出準(zhǔn)確、肯定、有法律依據(jù)的回答，為咨詢者的決策提供具體、明確、可靠的參考意見(jiàn)。　　...