現在的房價居高不下，買二手房也是很多人的選擇，但是在買房過程中，如果沒有事先了解二手房的那一些隱形問題，會很容易產生房產糾紛。

　1二手房產權不明確的

　2二手房土地權屬不清的

　3無共有人聲明轉讓二手房的

　4承租人未放棄優先權買二手房的

　5被保全、查封的二手房

6設定了抵押權的二手房

　7不符合轉讓條件的二手房

8不宜出售的二手房

　　有些房屋是不宜出售的，如國務院《國有土地上房屋征收與補償條例》第十六條規定，房屋征收范圍確定后，被征收人不得在房屋征收范圍內實施新建、改建、擴建、裝修房屋，或實施轉讓、出租、析產、抵押、典當、改變用途等違法及不當增加補償費用的行為;違反規定實施的，對違法及不當增值部分不予補償。由此可知，出售待拆遷房屋也是被禁止的。購買二手房時，不妨到房地產交易中心查詢，也可向房產局咨詢相關情況，要避免購買已被凍結的房屋而辦理不了過戶手續。

　　來源 | 法律快車