目前湖北黃岡二手房買賣所涉及的稅費主要有： 　　1、營業稅（賣方）：財政部、國稅總局2008年12月30日聯合下發通知，二手房營業稅新的執行標準從2009年1月1日至12月31日。新政對此前購房需滿5年免征營業稅的政策放松：個人購買不足兩年的非普通住房對外銷售的，全額征收營業稅；個人購買超過兩年(含兩年)的非普通住房或者不足兩年的普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業稅；個人購買超過兩年(含兩年)的普通住房對外銷售的，免征營業稅。 　　2、個人所得稅：有兩種方式，①稅率20%，按財產轉讓所得（本次交易價格-房屋原價-原繳納契稅-本次繳納營業稅-合理費用）計征；②未能提供原購房發票的按已成交價格的1%征收。賣方承擔 　　3、契稅：由于您的房屋面積超過90平米，不能夠享受國家契稅優惠政策，只能按照目前普通住宅1.5%，非普通住宅按買價征收3%由買方承擔； 　　4、印花稅：稅率1‰，按正常交易成交價格計征，交易雙方各承擔一半。 　　5、交易費：6元/平米，雙方各付一半； 　　6、登記費：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔。 　　7、土地收益金（代收）：房改房、經濟適用房、安居工程房買賣過戶時收取，按房屋正常成交價的2%計征。賣方承擔。 　　8、核檔費：50元/宗。 追答：

黃岡二手房出售(湖北黃石二手房出售信息)

商品房 壹千玖到兩千每平方...

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滿5年的二手房才可以按差額繳納，如果手上資金比較寬裕，建議把評估價做低，這樣可以稅費少很多。個稅是房東在本城市只有唯一一套住宅才可以免交；營業稅亦是如此（滿5年免交），希望能夠幫助到你，有不懂的可以追問，純手打，望采納！...