可以，但辦理這樣的買賣一般都是找中介辦理，個人操作起來很麻煩；房主不愿意貸款可以不買他的房子，晚幾天沒什么，主要是買賣雙方的資金安全。沈河區惠工板行上面的房產超市（沈河區房產局所在地），那里面由沈河區房產局推出的“房款保全”業務，很適合個人買房，房款在政府部門那，安全性大大提高，以前收費，現在好像不收費，具體還要你自己去咨詢，因為政策可能會變。

沈陽二手房交易流程(沈陽二手房交易流程及費用5.3)

二手房買賣成交，除房屋本身的價格外，一般還有三類費用。一是按照國家和當地政府的規定應交納的規費，二是向中介服務提供商支付的費用，三是買進方需要貸款時而需支付的費用。 （一）政府規費 A、產權房過戶 賣出方 證件及資料:房產證，土地證；所有權人夫婦身份證、印章；夫妻關系證明(戶口簿、結婚證)；房屋原契稅單；雙方交易合同。（注：自用不滿五年者需提供原購房合同，以及購房發票） 規費：0.5% 交易綜合管理費 0.5‰ 10元 印花稅 1% 土地收益金(劃撥土地)......

沈陽二手房交易流程(沈陽二手房交易流程)

二手房買賣成交，除房屋本身的價格外，一般還有三類費用。一是按照國家和當地政府的規定應交納的規費，二是向中介服務提供商支付的費用，三是買進方需要貸款時而需支付的費用。 （一）政府規費 A、產權房過戶 賣出方 證件及資料:房產證，土地證；所有權人夫婦身份證、印章；夫妻關系證明(戶口簿、結婚證)；房屋原契稅單；雙方交易合同。（注：自用不滿五年者需提供原購房合同，以及購房發票） 規費：0.5% 交易綜合管理費 0.5‰ 10元 印花稅 1% 土地收益金(劃撥土地) 25元 合同簽證費 ......

沈陽二手房交易流程

2017年沈陽二手房過戶手續費怎么算,過戶流程及注意事項。下面是YJBYS小編為大家整理的2017年沈陽二手房交易流程及時間，希望可以幫助到大家哦! 　　2017年二手房交易流程 　　一、契稅(買方支付) 　　契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅。根據國家規定，房屋買賣要向國家繳納契稅，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。住宅類房屋標準按房款總價的1%-3%交納契稅，具體的比例需根據國家相關政策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素......