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拆遷中宅基地補償分配問題

2023-06-06 08:00發布

拆遷中宅基地補償分配問題

在農村宅基地房屋拆遷中,是不是一定要有戶口(引進人口除外)才能得到相應的拆遷補償呢?并非如此。

【立基人在拆遷過程中應當享受的權益】

【案情介紹】

 【案情分析】:

律師認為,本案爭議焦點為被周某是否享有拆遷房屋的相應權利。為此應當從判斷農村宅基地房屋的所有權歸屬應以相關宅基地申請審批表所記載的內容為主要依據。周某為系爭房屋擴建的申請人之一,房屋建造時雙方在婚內,因此應對系爭房屋享有相應的權利。雖然在立基人上沒有周某姓名,但周某參與了擴建,作為擴建時申請人,對擴建后房屋具備權利,為此,周某要求分割系爭房屋的動拆遷利益時,法院考慮了各方對系爭房屋的貢獻大小等因素,區分各方對系爭房屋貢獻大小、及照顧該房屋實際安置人員利益的原則,酌情確定的折價款數額作出上述判決。

【法律依據】

  《中華人民共和國物權法》

  第十三章 宅基地使用權

  第一百五十二條 宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利,有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。

  第一百五十三條 宅基地使用權的取得、行使和轉讓,適用土地管理法等法律和國家有關規定。

  第一百五十四條 宅基地因自然災害等原因滅失的,宅基地使用權消滅。對失去宅基地的村民,應當重新分配宅基地。

  第一百五十五條 已經登記的宅基地使用權轉讓或者消滅的,應當及時辦理變更登記或者注銷登記。


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