一般二手房交易需要交納的稅費： 一、 買房人應繳納稅費： 1、 契稅：房款的3% （面積在144平米以下的需要繳納1.5%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%） 2、 印花稅：房款的0.05% 3、 交易費：3元/平方米 4、 測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定 5、 權(quán)屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。 二、 賣房人應繳納稅費： 1、 印花稅：房款的0.05% 2、 交易費：3元/平方米

3、營業(yè)稅：差價*5.5%(房產(chǎn)證滿5年，并且面積在144以上的) 4、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的2%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）

5、土地增值稅：

提供上手購房發(fā)票：[轉(zhuǎn)讓收入－上手發(fā)票價（每年加計5%）－有關(guān)稅金]×適用稅率速算公式

不能提供上手購房發(fā)票：（轉(zhuǎn)讓收入－轉(zhuǎn)讓收入×90%）×30%

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