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宅基地使用權可以繼承嗎?3種情況區別對待!

2023-06-06 14:24發布

宅基地使用權可以繼承嗎?3種情況區別對待!

 裁判規則

 司法觀點

可以分為兩種類型:

 法律依據

  1、《中華人民共和國憲法》(2004修正)

  第十條 城市的土地屬于國家所有。

  農村和城市郊區的土地,除由法律規定屬于國家所有的以外,屬于集體所有;宅基地和自留地、自留山,也屬于集體所有。

  國家為了公共利益的需要,可以依照法律規定對土地實行征收或者征用并給予補償。

  任何組織或者個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地的使用權可以依照法律的規定轉讓。

  一切使用土地的組織和個人必須合理地利用土地。

  2、《中華人民共和國繼承法》

  第三條 遺產是公民死亡時遺留的個人合法財產,包括:

  (一)公民的收入;

  (二)公民的房屋、儲蓄和生活用品;

  (三)公民的林木、牲畜和家禽;

  (四)公民的文物、圖書資料;

  (五)法律允許公民所有的生產資料;

  (六)公民的著作權、專利權中的財產權利;

  (七)公民的其他合法財產。

  3、《中華人民共和國物權法》

  第一百五十三條 宅基地使用權的取得、行使和轉讓,適用土地管理法等法律和國家有關規定。

  4.《中華人民共和國土地管理法》(2004修正)

  第八條 城市市區的土地屬于國家所有。

  農村和城市郊區的土地,除由法律規定屬于國家所有的以外,屬于農民集體所有;宅基地和自留地、自留山,屬于農民集體所有。

  第十條 農民集體所有的土地依法屬于村農民集體所有的,由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理;已經分別屬于村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的,由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理;已經屬于鄉(鎮)農民集體所有的,由鄉(鎮)農村集體經濟組織經營、管理。

  第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。

  農村村民建住宅,應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃,并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。

  農村村民住宅用地,經鄉(鎮)人民政府審核,由縣級人民政府批準;其中,涉及占用農用地的,依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。

  農村村民出賣、出租住房后,再申請宅基地的,不予批準。


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