要想遺囑有效就要具備以下幾個有效條件： 1、立遺囑人必須具有完全的民事行為能力。即年滿18周歲且精神狀態正常的人立的遺囑才有效。 2、遺囑必須是立遺囑人的真實意思表示。受脅迫欺詐所立遺囑以及被篡改、偽造的遺囑無效。 3、遺囑的內容不得違反法律，不得損害國家，集體的利益。 4、遺囑應為缺乏勞動能力而沒有生活來源的繼承人保留必要的遺產份額；不得處分屬于國家、集體、或他人所有的財產。 房產遺囑范本 立遺囑人：______，性別：__，________年____月____日出生，__族，身份證號：________________________，現住____市____路__號__室。 我今年____歲，在立遺囑時精神清醒，由于年事已高，可能發生意外，故立此遺囑，表示我對自己的財產在我去世之后的處理意愿。遺囑內容如下： 1、將我位于____市____路__號__室的房產一棟(房產證號：________)由____繼承。 2、其他說明事項：______。 3、我指定____律師作為我的遺囑執行人。 4、本遺囑一式__份，由______、______、______保存。 立遺囑人：______(蓋章、按手印) 證明人：______(蓋章、簽名) 在場人：______(蓋章、簽名) 地點：______ 時間：______年____月____日

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四： 見證人： 立遺囑人：對于不動產、立遺囑人對身后所有財產的具體處理意見、立遺囑人的所有財產的名額、立遺囑原因遺 囑 一、所立遺囑的份數、立遺囑人，應寫明財產坐落的地址 五： 三、特征：（身份基本情況） 二...

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