【裁判要旨】夫妻離婚協(xié)議約定共有房產(chǎn)歸子女所有，但尚未辦理過戶手續(xù)的，子女享有對該房產(chǎn)所有權(quán)變更登記至其名下的請求權(quán)。該請求權(quán)與申請執(zhí)行人的金錢債權(quán)相比較，更具有優(yōu)先性，能夠阻卻法院的強(qiáng)制執(zhí)行。

中華人民共和國最高人民法院

民 事 裁 定 書

（2018）最高法民申5671號

再審申請人（一審被告、二審被上訴人）：鄭州市順德豐投資擔(dān)保有限公司。住所地：河南省鄭州市中原區(qū)嵩山路***號天龍大廈**層。

法定代表人：郭婉鳳，該公司總經(jīng)理。

委托訴訟代理人：胡奕萌，該公司員工。

被申請人（一審原告、二審上訴人）：呂蔚然，女，1993年2月28日出生，漢族，住河南省新鄉(xiāng)市紅旗區(qū)。

一審第三人：劉惠敏，女，1969年9月16日出生，漢族，住河南省新鄉(xiāng)市紅旗區(qū)。

再審申請人鄭州市順德豐投資擔(dān)保有限公司（以下簡稱順德豐公司）因與被申請人呂蔚然及一審第三人劉惠敏案外人執(zhí)行異議之訴一案，不服河南省高級人民法院（2018）豫民終664號民事判決，向本院申請?jiān)賹彙１驹阂婪ńM成合議庭進(jìn)行了審查，現(xiàn)已審查終結(jié)。

順德豐公司申請?jiān)賹彿Q，本案符合《中華人民共和國民事訴訟法》第二百條第六項(xiàng)規(guī)定的情形。（一）呂蔚然對涉案房屋沒有物權(quán)請求權(quán)，二審法院混淆了物權(quán)請求權(quán)與債權(quán)請求權(quán)的區(qū)別。劉惠敏夫婦雖然將涉案房屋贈與呂蔚然，但呂蔚然尚未取得該房屋的所有權(quán)，其交付房屋的請求權(quán)本質(zhì)是債權(quán)請求權(quán)。根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第九條的規(guī)定，呂蔚然雖然享有要求辦理房屋過戶手續(xù)的請求權(quán)，但至今未辦理房屋過戶手續(xù)，因此涉案房屋的物權(quán)一直沒有轉(zhuǎn)移，仍然屬于劉惠敏所有。最高人民法院有判例持同樣的觀點(diǎn)。（二）呂蔚然與劉惠敏對涉案房屋的實(shí)際所有人為劉惠敏是一致默認(rèn)的。1.呂蔚然到2013年11月時(shí)已經(jīng)年滿20周歲，此時(shí)其已可以把房產(chǎn)登記在自己名下，呂蔚然未舉證證明房屋登記在劉惠敏名下而沒有登記在呂蔚然名下的原因。2.呂蔚然在一審起訴書中表述的是可以辦理房產(chǎn)證時(shí)，房管局表示不能辦理登記在其名下，該陳述表明呂蔚然是同意將房屋登記在劉惠敏名下的。但呂蔚然在二審上訴狀中表述劉惠敏在其不知情的情況下辦理房產(chǎn)證，表明呂蔚然自認(rèn)不知道房產(chǎn)登記的情況。3.呂蔚然與劉惠敏在訴訟中認(rèn)可劉惠敏一直在涉案房屋居住，如果說呂蔚然在房屋登記時(shí)不知道登記到劉惠敏名下的事實(shí)，那么多年來呂蔚然也不可能不知道該事實(shí)，但呂蔚然從來沒有向劉惠敏提出過辦理房屋過戶的要求。（三）離婚協(xié)議約定的不動產(chǎn)歸屬能否排除法院的強(qiáng)制執(zhí)行，目前尚未有法律或者司法解釋予以規(guī)定。實(shí)踐中有些法院比照《最高人民法院關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問題的規(guī)定》第二十八條予以執(zhí)行。但本案呂蔚然完全可以辦理房屋所有人初始登記或者過戶登記，不能比照該條款規(guī)定認(rèn)定呂蔚然的執(zhí)行異議成立。（四）債權(quán)具有相容性和平等性，呂蔚然的債權(quán)請求權(quán)尚未得到相關(guān)法律文書確認(rèn)，仍然是不確定的債權(quán)，二審法院認(rèn)為呂蔚然的請求權(quán)具有優(yōu)先性，可以排除順德豐公司的執(zhí)行，明顯錯誤。請求：撤銷二審民事判決，維持一審民事判決；一、二審案件受理費(fèi)由呂蔚然承擔(dān)。

呂蔚然提交答辯意見稱，（一）順德豐公司申請?jiān)賹彽牡谝弧⑺捻?xiàng)理由，意在說明呂蔚然的請求權(quán)與順德豐公司的請求權(quán)誰具有優(yōu)先性。二審法院并未混淆物權(quán)請求權(quán)與債權(quán)請求權(quán)，本案中的離婚協(xié)議與以物抵債協(xié)議沒有類比性，二審認(rèn)定呂蔚然的請求權(quán)具有優(yōu)先性適用法律、觀點(diǎn)分析正確。呂蔚然的請求權(quán)與順德豐公司的請求權(quán)在若干方面存在不同，因此具有排除執(zhí)行的效力。（二）順德豐公司申請?jiān)賹彽牡诙?xiàng)理由，純屬猜測和虛構(gòu)。呂蔚然從得知自己房產(chǎn)被查封，立即提出執(zhí)行異議，到執(zhí)行異議之訴一審、二審，直至現(xiàn)在都明確表示訴爭房產(chǎn)歸其所有。訴爭房產(chǎn)是否能夠、何時(shí)可以、如何辦證等事項(xiàng)，呂蔚然并不知情，一直以為無法辦證，等得知查封時(shí)才知劉惠敏私自辦出證件并被他人查封，從未表示歸劉惠敏所有。（三）針對順德豐公司的第三項(xiàng)理由，我們認(rèn)為離婚協(xié)議中約定的不動產(chǎn)歸屬，可以直接引起物權(quán)變動。登記并非不動產(chǎn)物權(quán)變動的單一生效要件。不動產(chǎn)物權(quán)登記具有衍生附隨性。排除惡意的合意直接引起物權(quán)變動。公示性是不動產(chǎn)物權(quán)登記的唯一屬性，與物權(quán)的變動并無必然聯(lián)系。未經(jīng)登記的物權(quán)變動不能對抗善意第三人。（四）訴爭房產(chǎn)屬呂蔚然的個人財(cái)產(chǎn)，他人無權(quán)處分，不應(yīng)被查封執(zhí)行；離婚協(xié)議約定訴爭房產(chǎn)歸呂蔚然所有的時(shí)間在劉惠敏擔(dān)保債務(wù)之前，不存在惡意串通逃避債務(wù)的主觀故意，呂某某與劉惠敏解除婚姻關(guān)系及有關(guān)財(cái)產(chǎn)約定的意思表示真實(shí)；訴爭房產(chǎn)一直由呂蔚然實(shí)際控制、使用處分；呂蔚然在辦理房產(chǎn)證方面不存在過錯；物權(quán)的變更未經(jīng)變更登記未必沒有效力；退一萬步講，擔(dān)保之債也只能是以其個人財(cái)產(chǎn)作擔(dān)保，無權(quán)處分他人應(yīng)得份額。

本院審查認(rèn)為，經(jīng)二審法院查明，劉惠敏夫妻于2009年5月21日簽訂《離婚協(xié)議書》，約定訴爭房產(chǎn)歸女兒呂蔚然所有，該約定是就婚姻關(guān)系解除時(shí)財(cái)產(chǎn)分配的約定，在訴爭房產(chǎn)辦理過戶登記之前，呂蔚然享有的是將訴爭房產(chǎn)的所有權(quán)變更登記至其名下的請求權(quán)。綜合比較該請求權(quán)與順德豐公司對劉惠敏所形成的金錢債權(quán)，呂蔚然享有的請求權(quán)遠(yuǎn)遠(yuǎn)早于順德豐公司對劉惠敏形成的金錢債權(quán)，具有特定指向，系針對訴爭房產(chǎn)的請求權(quán)，且訴爭房產(chǎn)作為劉惠敏夫妻婚姻關(guān)系存續(xù)期間的夫妻共同財(cái)產(chǎn)，婚姻關(guān)系解除時(shí)雙方約定歸女兒呂蔚然所有，具有生活保障功能，呂蔚然的請求權(quán)應(yīng)當(dāng)優(yōu)于順德豐公司的金錢債權(quán)。二審判決從呂蔚然的請求權(quán)與順德豐公司的金錢債權(quán)所形成的時(shí)間、內(nèi)容、性質(zhì)以及根源等方面分析考量，最終認(rèn)定呂蔚然對訴爭房產(chǎn)所享有的權(quán)利能夠阻卻順德豐公司對案涉房產(chǎn)的執(zhí)行，有理有據(jù)，并無不當(dāng)。順德豐公司主張呂蔚然與劉惠敏一致默認(rèn)訴爭房產(chǎn)的實(shí)際所有人為劉惠敏，缺乏有效證據(jù)支持，本院不予采信。

至于順德豐公司提出本案應(yīng)以本院（2017）最高法民申3915號民事裁定作為參考的主張，因該案與本案案情不同，對本案并不具有參考性，其該項(xiàng)申請?jiān)賹徖碛梢嗖荒艹闪ⅰ１景覆淮嬖谶m用《最高人民法院關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問題的規(guī)定》第二十八條規(guī)定的情形，對于順德豐公司提出本案不能比照執(zhí)行該條法律規(guī)定的主張，本院不予理涉。

綜上，順德豐公司的再審申請不屬于《中華人民共和國民事訴訟法》第二百條第六項(xiàng)規(guī)定的再審事由。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百零四條第一款，《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第三百九十五條第二款規(guī)定，裁定如下：

駁回鄭州市順德豐投資擔(dān)保有限公司的再審申請。

審 判 長　劉雪梅

審 判 員　劉崇理

審 判 員　梅　芳

二〇一八年十二月十九日

法官助理　王媛媛

書 記 員　馬利杰

來源：網(wǎng)絡(luò)