一、夫妻離婚房產如何分割？ （1）如果一方贈與另一方房產，哪怕是結婚很多年，只要是房產未過戶的，贈與一方也可以撤銷贈與，離婚時房產還是屬于贈與一方，不予分割。 （2）婚后一方父母出資買房的，產權登記在自己子女名下的，是對自己子女的贈與，與婚姻關系存儲期間的另一方沒有任何關系，離婚時作為夫妻一方個人財產，不予分割。 （3）婚后由雙方父母出資購買的房屋，不管產權登記在哪一方名下，離婚時按照出資份額按份分割。 （4）對于婚前購買的房屋，即使婚后共同還貸的，房子也屬于夫妻一方個人財產，離婚時財產不予分割。 （5）雙方用共同財產以父母名義買房，產權登記在一方父母名下的，房子的產權屬于父母，離婚時不屬于夫妻財產，不能分割，只能按照出資情況，算作債權要求償還出資額。 （6）雙方對婚前一方所有的房屋進行過修繕、裝修、原拆原建，離婚時未變更產權，增殖部分中屬于另一方應得的份額，由房屋所有人折價補償給另一方。 （7）婚后按揭貸款購買的房屋是由雙方共同支付的，應當歸屬于雙方共同財產，按按揭的數額分割。 二、離婚前，如何辦理房產過戶？ 如果有離婚意向，辦理房產分割可以在婚姻存續期間，以房產證更名的方式實現房產份額的轉移。 1．前提 對房產分割歸屬無異議，已還完房貸且無其他抵押，有房產證。 2．辦理流程 （1）到場人：夫妻雙方； （2）辦理地點：當地不動產登記中心； （3）所需資料：a．夫妻雙方身份證；b．房產證；c．結婚證原件；d．到場需填寫共有協議或產權變更協議。 三、離婚后，如何辦理房產過戶？ 辦理完離婚手續再進行房產過戶也是可行的，需要離婚證以及約定房產歸屬的離婚協議。 1．前提 對房產分割歸屬無異議，已還完房貸且無其他抵押，有房產證，且離婚協議有明確的房產歸屬。 2．辦理流程 （1）到場人：夫妻雙方； （2）辦理地點：當地不動產登記中心； （3）所需資料：a．不動產登記申請審批表原件；b．申請人身份證明；c．房產證；d．離婚證、經民政部門備案的離婚協議 3．其他注意事項 （1）委托他人登記的，提交授權委托書、委托雙方身份證明。 （2）無民事行為能力人和限制民事行為能力人申請房屋登記的，需監護人代為申請。此時監護人需提供本人和被監護人的身份證明、監護關系證明、人民法院認定無民事行為能力。 四、協商不成，房產分割如何解決？ 上述兩種情況都基于夫妻協商解決，如果不能解決，可能就需要想法院提出訴訟，要求判決房產歸屬。判決后，攜帶人民法院的判決文書到當地不動產登記中心辦理房屋產權變更。所需資料為：a．夫妻雙方身份證；b．房產證；c．離婚證；d．人民法院生效法律文書。 一般來講，房產證上只要有配偶的名字，離婚配偶都是有權利分割房產的。所以婚姻存續期間更名，一定要慎重對待，以免以后帶來糾紛。

離婚后房產分割糾紛律師怎么辦(離婚房產分割案律師如何收費)

訴訟離婚后，由于法院判決的法律效力，當事人對法院生效后所涉及的財產本沒有要求重新分割的權利。但是對于特殊情況下的離婚后財產糾紛法律還是規定了救濟的措施的：1、離婚時漏分夫妻共同財產，可以要求對漏分的夫妻共同財產重新分割；2、發現另一方有隱藏、轉移、變賣、毀損財產行為或偽造債務侵占財產，可以重新分割財產。如果是協議離婚時簽訂的離婚協議書中對夫妻財產分割在離婚領取離婚證后是具有法律效力的。但是，對于以下情況，一方可以向法院提起離婚后財產糾紛的訴訟，請求重新分割夫妻財產：1、 離婚協議中漏分夫妻共同財......

離婚分割的房產有爭議怎么辦(離婚房產一定要分割嗎?)

一、訴訟離婚財產糾紛解決方式訴訟離婚后，由于法院判決的法律效力，當事人對法院生效后所涉及的財產本沒有要求重新分割的權利。但是對于特殊情況下的離婚后財產糾紛法律還是規定了救濟的措施的。1、離婚時漏分夫妻共同財產，可以要求對漏分的夫妻共同財產重新分割；2、發現另一方有隱藏、轉移、變賣、毀損財產行為或偽造債務侵占財產，可以重新分割財產。二、協議離婚財產糾紛解決方式協議離婚時簽訂的離婚協議書中對夫妻財產分割在離婚領取離婚證后是具有法律效力的。但是，對于以下情況，一方可以向法院提起離婚后財產糾紛的訴訟，請......

離婚了不能分割房產怎么辦(離婚時共有房產沒分割,后來想分割可以嗎)

離婚時沒有分割共同房產，就是你還有房產權，離婚后也可以再進行單方贈予，也是合法的。。。 因為離婚沒有分割房產，還是屬共有房產，當離婚后你可以將自已的一半贈與給子女，或者離婚的另一方，這是合法的，你也有自已決定權，也有贈送權的。 只是需要寫一份房產贈與書，然后與受贈人一同到公證處去公證，這樣就更合法了。就可以去辦理房產贈與手續了。...