抵押合同或擔(dān)保合同上的條款有違約責(zé)任的，你看看簽的是幾個月逾期不還就要走法律程序。
一般來說是3個月。
首先擔(dān)保公司會起訴你，法院如果判你敗訴，就會執(zhí)行你的房產(chǎn)，然后由拍賣公司拍賣，償還貸款。

你好
走法律途徑是最好，
有抵押認(rèn)定借貸關(guān)系很快。
這個需要得找律師。

避開訴訟環(huán)節(jié)就不能在法律上支持借貸關(guān)系，不能快速變現(xiàn)。

滿意請采納
謝謝

第一，單位貸款逾期不會使你個人出現(xiàn)不良信用記錄，就算是計入了征信系統(tǒng)不良記錄，也是這個單位的。
第二，逾期并不一定就會涉及到法律責(zé)任，除非銀行因為無法收回貸款通過法律途徑起訴。
第三，逾期只要不是太過于惡意或者逾期時間太長，可以和銀行溝通協(xié)調(diào)，通過辦理展期之類來彌補。
第四，對你個人而言，最壞也就是抵押房產(chǎn)被銀行處置變現(xiàn)用于還款。

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【/h/】如果按揭合同或者擔(dān)保合同中的條款有違約責(zé)任，你看簽了幾個月就要走法律程序了。 一般來說是3個月。 首先，擔(dān)保公司會起訴你。如果法院判你敗訴，會執(zhí)行你的財產(chǎn)，然后拍賣公司拍賣，還貸款。 房子抵押給小貸公司逾期他們怎么處理你房子已經(jīng)逾期很久了，最嚴(yán)重的是查封拍賣...

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1、評估費： 要確定房子價值，肯定是要評估的。貸款機構(gòu)指定評估公司確定貸款金額。而找評估公司評估房屋價值需要幾百元評估費。 2、公證費： 房屋抵押貸款多數(shù)用本人房產(chǎn)，二手房是 需要公證的，公證費一般需要兩百元左右。 3、保險費： 在辦理房屋貸款，是需要夠買房產(chǎn)先、人身險。視年齡和貸款額度不同，房子財產(chǎn)保險費為貸款金額乘以千分之八乘以保險期限。 4、抵押登記費： 簽訂借款協(xié)議之后，借款人要憑借借款協(xié)議和房產(chǎn)證在房管所辦理抵押登記，收費標(biāo)準(zhǔn)為每平米0.3元。...

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需要看對方的起訴要求和你們當(dāng)初所簽署的合同的具體約定；即使合同中有約定，對方要求按照合同約定實現(xiàn)抵押權(quán)， 在訴訟中還是有和解的可能性的，對方的目的是收回貸款，只要能設(shè)法償還貸款，對方不會一定要拍賣房屋。住房貸款逾期未還遭起訴問題貸款還不上會產(chǎn)生的后果：　1. 貸款機構(gòu)會依法向借款人和擔(dān)保人催收到期貸款，按照借款合同和擔(dān)保合同（抵押或質(zhì)押合同）的約定，貸款行將向法院起訴，法院會采取財產(chǎn)保全等措施，包括凍結(jié)借款人以及貸款擔(dān)保人的所有銀行帳戶上的存款，查封你已抵質(zhì)押的財產(chǎn)等。判決下來后，會依法強制執(zhí)行......