如果購房者因變故無法按時償還房貸，可以提前三十日向貸款行申請貸款展期，經銀行查實后，會適當延長房貸期限，并降低月供。

一般情況下，如果你沒有按時還房貸，銀行就會來電話、信函催你還款。
而且在此期間還會產生滯納金，越積越多。
再不還款銀行會上門或發律師函給你，接下來就要按合同條款的有關規定來處置這套房子，如拍賣等。

如果貸款人所購房屋沒有在房管部門做過抵押登記，那么在您連續3個月或累計6個月不償還貸款的時候，貸款銀行將依據《借款合同》要求開發商承擔擔保責任，開發商在替您償還剩余的貸款后，依據《擔保法》的規定，開發商將收回房屋，或對房屋進行拍賣。

這種情況您的經濟損失較大，因為無論是收回或拍賣房屋的價格往往都是低于您當初購買房屋時的價格，并且您開始每月所還貸款中的絕大部分是利息，也就是說您并沒有償還多少本金，所以，結果是收回或拍賣后，房價款您就可能所剩無幾了。

所以說，房貸不還的話銀行跟開發商是有權利拍賣你的房子的！此外，更大的不利之處就是您在銀行的信用將有不良記錄，一旦被注記即可能會被保留3年~7年的紀錄，將來若要向其它銀行借款，可能就會因信用不良而不容易申請了。

房屋貸款起訴你的對象是給你放貸的銀行，跟開發商一點毛關系都沒有，如果是銀行起訴你的話，那你的房子會被銀行拍賣，如果拍賣的價格沒能抵過你的欠款，那銀行還會繼續起訴你

只要你買完了房子，拿到鑰匙。
房子抵押給銀行的了。
剩下的就是還貸款了。
和開發商沒關系。
要是逾期不還銀行會通知你，會有不良記錄。
以后在想貸款或者銀行在有什么優惠政策在辦就難了。
銀行會拿你的房子拍賣。

貸款還不上會產生的后果：
　1. 貸款機構會依法向借款人和擔保人催收到期貸款，按照借款合同和擔保合同（抵押或質押合同）的約定，貸款行將向法院起訴，法院會采取財產保全等措施，包括凍結借款人以及貸款擔保人的所有銀行帳戶上的存款，查封你已抵質押的財產等。
判決下來后，會依法強制執行（扣劃存款，拍賣抵質押物等）財產以清償銀行的貸款損失。
具體包括：貸款本金，貸款利息，逾期利息和罰息，以及由此產生的一切訴訟費用，處置抵押（質押物）物變現時產生的相關費用等。

2. 借款人以及貸款擔保人的信用會受到影響，個人名義的貸款也會在全國個人征信咨詢系統中被記錄逾期貸款。
嚴重的可能今后在所有的銀行都貸不到款了，征信被列出黑名單，可能會限制出行，不讓坐飛機和出國，以后有可能連火車票都買不到。

3. 如果借款時有提供虛假資料或不實信息，貸款機構可能會告借款人以及貸款擔保人騙貸，如果騙貸屬實，借款人以及貸款擔保人有可能會因為詐騙罪獲刑。

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根據人民銀行規定，各發卡銀行都需將客戶的消費及還款記錄定期上傳，不可篡改。如之前有使用我行信用卡，我行不會對使用記錄做出任何不良的評價，只是如實的反饋歷史使用記錄，不加任何主觀判斷。《征信業管理條例》規定：征信機構對個人不良信息的保存期限，自不良行為或者事件終止之日起為5年；超過5年的，應當予以刪除。 　　在辦理新的業務時，相關部門一般會優先考慮近期的消費、還款記錄。...