1、解除合同的條件，一般會在合同中約定。
具備合同約定的解除條件時，銀行即可行使合同解除權。

2、如果合同中沒有約定解除合同的條件，買受人（借款方）違約后，銀行應履行催告義務，給予買受人合理的補正期限。
如果買受人未能在合理期限內補正自己的違約行為，則銀行可依據《合同法》第九十四條規定，行使合同解除權。

3、銀行行使解除權，只需書面通知對方即可。
合同于解除通知書達到對方時解除。
因此，銀行不必通過起訴方式解除合同。

你問的是什么合同是否還有效？
（1）就房屋買賣合同而言，如果你已經順利完成貸款，則銀行已經放款給你的出賣人。
若房款全部付清后，出賣人將房產過戶給你，你們的買賣合同中相關的權利義務基本已經全部完成。
買賣合同已經履行完畢。

（2）依你所述，現在就你未能及時支付貸款，銀行起訴解除和你的貸款合同，則貸款合同在銀行單方通知你解除前或者法院判決解除前已然有效，如果銀行通知你解除合同或者法院判決解除合同后，合同效力已經終止，你依據合同約定承擔相應的違約責任。

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