一般情況下，通過向人民法院申請強制執行是可以解決問題的；少數情況下，被告（被申請人）仍然拒絕搬遷，則需要執行部門的工作人員加大執行力度，但是遇到被申請人沒有其他房屋居住、且拒絕搬遷，這個情況下就十分難辦。
比較好的方法是執行和解：原告也就是申請人稍微做一點讓步、法院執行法官加大說服和強制力度，多少補償一點（注意這是執行和解）租金之類的費用，將其“請”走即可！

房貸逾期，法院出了調解書，是對案件進行了結論，不算強制執行。

如果調解后對方不主動執行，當事人可以申請法院強制執行。

不申請，法院一般不會主動執行。

法律鏈接：《民事訴訟法》第二百三十六條 發生法律效力的民事判決、裁定，當事人必須履行。
一方拒絕履行的，對方當事人可以向人民法院申請執行，也可以由審判員移送執行員執行。

調解書和其他應當由人民法院執行的法律文書，當事人必須履行。
一方拒絕履行的，對方當事人可以向人民法院申請執行。

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