不一定。
如果銀行催款兩次以上還不還款，同時已經起訴你信用卡詐騙及惡意透支，并且銀行方向法院提出申請的拍賣的，經法院同意后，法院會強制執行您的財產（拍賣房子）。

每個銀行處理的時間是不同的；

一般來說，房貸逾期，銀行會電話或發函催還，然后，發律師函，最后是去法院起訴，申請房產拍賣。

法院可以拍賣。
若逾期還款次數達到六次及以上，銀行會經過法律手段來維護自身權益，銀行與借款人協商無果，銀行將經過法律程序對抵押房產進行拍賣。

法院競拍流程：
1、競買人應當向人民法院交納保證金；
2、競買人憑銀行進賬單及人民法院財務收款憑證到拍賣機構辦理競買手續；交納保證金人數不足兩人的，不得舉行拍賣會；拍賣成交后，買受人交納的保證金充抵價款，其他競買人交納的保證金在三個工作日內退還；
3、拍賣成交后，拍賣機構制作拍賣成交確認書及拍賣報告。
拍賣成交確認書對付款時間、拍賣財產的交付等嚴格按約定或者法律規定執行。
拍賣報告應包括拍賣公告、拍賣須知、競買情況、拍賣結果、成交確認、拍賣筆錄等詳細情況及相關副本；
4、拍賣機構應在拍賣成交后三個工作日內，向人民法院對外委托管理部門移交拍賣成交確認書、拍賣報告及相關材料，對外委托管理部門在接到拍賣成交確認書、拍賣報告后三個工作日內將拍賣成交確認書、拍賣報告及相關材料移送業務部門；
5、拍賣成交后買受人應當在人民法院規定的期限內將價款全部匯入指定的賬戶；
6、支付拍賣機構傭金。
傭金包括了工作人員前期調查、尋求客戶、組織拍賣等發生的實際費用，拍賣機構不再另行收取其他費用；
7、買受人全額交付價款后，業務部門應在十個工作日內制作出裁定書，送達買受人，并在裁定書送達后十五個工作日內辦理拍賣財產的交割手續。

房子有房貸沒有還完，欠銀行錢還不了，銀行有權向法院申請強制執行，銀行可以拍賣房子，房貸不可以不還，不按約還房貸不但給個人征信造成不良記錄影響今后的經濟生活，還可能會被刑拘。

　　房貸不按約歸還，銀行會采取的措施及影響：
　　1、若一次沒有還款，銀行將會經過電話或短信的方式通知并提醒按時還款，同時會產生罰息。

　　2、若連續三次未還款，銀行客戶經理將進行催收，同樣借款人會被罰息。

　　3、若逾期還款次數達到六次及以上，若銀行與借款人協商無果，在履行期未履行法院判決，會申請法院強制執行。

　　4、法院在受理強制執行時，會依法查詢貸款人名下的房產、車輛、證券和存款。

　　5、貸款人名下沒有可供執行的財產而又拒絕履行法院的生效判決，則有逾期還款等負面信息記錄在個人的信用報告中并被限制高消費及出入境，甚至有可能會被司法拘留。

　　6、貸款申請人有能力而拒不執行的情況下，涉嫌拒不執行判決、裁定罪。

　　注：《刑法》第三百一十三條規定【拒不執行判決、裁定罪】對人民法院的判決、裁定有能力執行而拒不執行，情節嚴重的，處三年以下有期徒刑、拘役或者罰金。

沒有規定唯一住房欠債不能拍賣。

申請拍賣是銀行，不是法院。

在你欠房貸到一定數額和時間后，銀行可以申請凍結保全你的住房，起訴你，勝訴后，可申請拍賣抵債。

拍賣是不需要經過當事人同意的：但是必須先經過訴訟，由法院判決后，當事人在規定的期限內不能履行債務償還義務的，債權人就可以拍賣當事人抵押的財產。

《中華人民共和國民事訴訟法》（2012年修正）：
第二百四十四條被執行人未按執行通知履行法律文書確定的義務，人民法院有權查封、扣押、凍結、拍賣、變賣被執行人應當履行義務部分的財產。
但應當保留被執行人及其所扶養家屬的生活必需品。

采取前款措施，人民法院應當作出裁定。

第二百四十五條人民法院查封、扣押財產時，被執行人是公民的，應當通知被執行人或者他的成年家屬到場；被執行人是法人或者其他組織的，應當通知其法定代表人或者主要負責人到場。
拒不到場的，不影響執行。
被執行人是公民的，其工作單位或者財產所在地的基層組織應當派人參加。

對被查封、扣押的財產，執行員必須造具清單，由在場人簽名或者蓋章后，交被執行人一份。
被執行人是公民的，也可以交他的成年家屬一份。

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