需要補交房租及滯納金，具體看起訴狀上的訴訟請求，法院會根據對方的訴訟請求是否合理公正判決。

一般情況下，雙方當事人簽訂租房合同之后，應當按照合同約定全面履行自己的義務，否則應當承擔相應的違約責任。
承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付，承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
以拖欠房租為由起訴屬于民事訴訟范疇，根據我國《民事訴訟法》相關規定，起訴必須符合以下條件：(一)原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織;(二)有明確的被告;(三)有具體的訴訟請求和事實、理由;(四)屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。
該條款并沒有對涉案金額做出規定，也就是說，只要承租人無正當理由拖欠房租，不管金額多少都可以起訴。
法律依據：《中華人民共和國合同法》第二百二十七條承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付。
承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十九條起訴必須符合下列條件：(一)原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織;(二)有明確的被告;(三)有具體的訴訟請求和事實、理由;(四)屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。

他只要證明你們有承租關系，比如租賃合同就可以起訴了，是否支付租金應該由你舉證。

展開全部

房東承擔違約責任：
1、如果你們合同中約定了違約金，房東就以約定的違約金承擔違約責任；
2、如果你交了定金，房東應雙倍返還你的定金
3、如果你們沒有約定違約金或者沒有交定金，那么房東應承擔你的實際損失，對你的實際損失你負有舉證責任。

房東小貸逾期按揭房能賣掉嗎-房東小貸逾期按揭房能賣掉嗎

因為現在各地房價都不便宜，全款買房就更難了。所以現在買房的都是貸款買房。不管他們買房是不是為了投資，買房是為了自住，幾年后想賣掉總是必然的。比如房價漲了就想賣掉賺錢，房子小了就想換個大的。房子的位置不喜歡換到喜歡的區域。不管是什么原因，二手房市場一直占據著房地產市場的主導地位，房管局必須確保房產不被抵押或查封。如果房產被抵押或查封，房管局是無法通戶的。所以，如果你想賣掉抵押的房子，最重要的是先把抵押的錢還上，然后注銷抵押，這樣就可以過戶了。如果房東沒錢還房貸，需要客戶首付或者金融機構幫忙還房貸。......

商鋪已簽合同房東逾期交房 簽了合同房東違約

可以起訴，因為甲方沒有履行告之義務對您講清房屋或被租賃單位是否有貸款、欠款、產權、合同糾紛等相關問題，但是結果可能是：1、你贏了：甲方給您退賠定金，加上一定的其他補償：誤工費等等2、您贏了：如物業單位真不同意或有合法文件說明產權不在甲方手中，而在物業手中或其他情況，您也就只能得到一些賠償，再次租賃很難了，3、您贏了：法院要求甲方賠償，但甲方拿不出來，您最后房子沒租到，錢也沒要到最好辦法，直接與甲方、物業協商，物業其實不就是想賺點錢么？！讓甲方解決這些問題，不會很難擺平的，直接找物業經理，您可以以......

逾期不交房報警開鎖-房東不交房報警開鎖

你的房款已經付清了。如果超過了合同約定的交付時間，那么對方就構成違約，你有權要求對方承擔違約責任。租房客超期一個多月不交房租，房東有權開鎖嗎如果你無權開鎖，你只能要求租金。如果再不給，就去法院起訴，要求對方支付房租。你可以解除租房合同，判令他搬出去，還房子?？蛻粲馄诓唤环孔?開鎖清理物品回來租戶報警說錢丟了，可是清理物品時一分錢都沒見到.警察說我們私自是的，房子租出去了就不能隨便進去。如果他不付房租，你可以起訴他。隨意進去會帶來麻煩，就像現在這樣。但是他也要拿出證據，所以還是有話說的。房子遲遲不......