當然有訴訟時效了，一般是兩年，但是在實際處理中各地法院有不同的起算時間：1、多數(shù)法院是從明知權(quán)利受到侵害之日即合同約定的交房時間開始起算兩年；2、也有法院是從房屋實際交付之日開始起算兩年（這種意見把逾期交房違約金看做一個整體，認為房屋實際交付時違約金數(shù)額這個債權(quán)才能最終確定）；3、還有的法院將逾期交房違約金分為一天一天的單獨債權(quán)來算訴訟時效，也就是可以支持起訴之日前兩年的逾期交房違約金。

注：現(xiàn)在民法總則訴訟時效改為三年了

逾期交房違約金的訴訟時效計算，是從權(quán)利人知道或應當知道其權(quán)利受到侵害之日起開始計算，即從權(quán)利人能行使請求權(quán)之日開始算起。
逾期交房違約金的訴訟時效為二年。

在法定的訴訟時效期間屆滿之后，權(quán)利人行使請求權(quán)的，人民法院就不再予以保護。

下面是訴訟時效有關(guān)法律規(guī)定。

《中華人民共和國民法通則》

第一百三十五條向人民法院請求保護民事權(quán)利的訴訟時效期間為二年，法律另有規(guī)定的除外。

第一百三十六條 下列的訴訟時效期間為一年：
（一）身體受到傷害要求賠償?shù)模?br>（二）出售質(zhì)量不合格的商品未聲明的；
（三）延付或者拒付租金的；
（四）寄存財物被丟失或者損毀的。

您好；
　　逾期交房是適用訴訟時效的，為兩年；
　　您也可以選擇解除合同；

　　《合同法》第九十四條規(guī)定，當事人一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，對方可以解除合同。
最高人民法院《商品房買賣合同糾紛解釋》對“合理期限”進行了明確，該解釋規(guī)定，出賣人遲延交付房屋，經(jīng)催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未履行，當事人一方請求解除合同的，應予支持，但當事人另有約定的除外。
該解釋又規(guī)定，法律沒有規(guī)定或者當事人沒有約定，經(jīng)對方當事人催告后，解除權(quán)行使的合理期限為三個月。
對方當事人沒有催告的，解除權(quán)應當在解除權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)行使;逾期不行使的，解除權(quán)消滅。

違約金或賠償損失基本都是對違約造成一方損失的補償，解除合同后，一方仍然會存在損失，至少會發(fā)生購房款利息的損失，該損失應當補償，因此解除合同和違約賠償可以同時主張。

逾期交貨違約金訴訟時效一般為兩年， 法官無權(quán)主動釋明并適用該時效的規(guī)定

當事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應當以違約金超過造成的損失30%為標準適當減少；當事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的，應當以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。

你的違約金過低，低于你實際的損失，根據(jù)現(xiàn)有法院判決，你的要求會得到法院認可，肯定會勝訴。
最好有房管局租金指導價或者當?shù)匚飪r部門出具的租金水平認可資料。
這樣就可以得到租金的1.3倍賠償。

開發(fā)商起訴購房者逾期付款違約金

如果敗訴，需要繳納滯納金，并承擔訴訟費。開發(fā)商逾期交付商品房的違約金如何計算？至于違約金的數(shù)額，根據(jù)最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋第十七條規(guī)定:商品房買賣合同中沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償計算方法的， 并且違約金或者損失賠償?shù)臄?shù)額可以參照以下標準確定:逾期交付使用的，按照相關(guān)主管部門公布的或者有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評估的同地段同類房屋租金標準確定。 也就是說，違約金的數(shù)額由雙方自行約定。沒有約定的，適用本條規(guī)定。但約定違約金數(shù)額時，需要同時考慮《解釋》第十六條......

房子逾期未交付可以起訴嗎-房子逾期未交付可以起訴嗎

首先應當確定的是，開發(fā)商逾期交房肯定是構(gòu)成違約的。既然構(gòu)成違約，就應承擔相應的違約責任。關(guān)于違約責任的承擔，一般商品房買賣合同中會有約定。有約定的，當然從其約定，如果合同未對違約責任作出約定，則需要根據(jù)相關(guān)法律來確定違約責任。根據(jù)法律規(guī)定，開發(fā)商逾期交房，購房者可以要求其支付違約金，滿足條件的還可以要求解除購房合同。關(guān)于違約金金額的確定，根據(jù)規(guī)定，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標準確定：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評定的同地段同類房......

逾期交房起訴解除

按照購房合同違約條款處理，額外要求，法院不會支持。　　逾期交房違約金一般是按日計算的，開發(fā)商每逾期一日并產(chǎn)生一日的違約金，違約越久，違約金總數(shù)會越多。在訴訟時，開發(fā)商會援引《民法通則》、《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的相關(guān)規(guī)定，以違約金過高為由要求人民法院或者仲裁機構(gòu)適當減少違約金數(shù)額。　　按照《合同法》以及最高人民法院《商品房買賣合同糾紛解釋》的有關(guān)規(guī)定，出賣人延期交付使用房屋的，應當支付違約金或者賠償損失;商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計......

開發(fā)商起訴業(yè)主逾期繳款(開發(fā)商起訴購房者違約交款)

這個肯定是有時間限制的。無論怎樣，訴訟都是有期限的。開發(fā)商逾期交樓,業(yè)主應該找誰負責任?啄木鳥驗房公司溫馨提醒:開發(fā)商逾期交房，業(yè)主可能拒付不合理費用。【/br/】關(guān)于逾期交房的問題，購房合同第十三條明確約定，逾期超過30日，買受人有權(quán)退房。如果買方要求繼續(xù)履行合同，合同將繼續(xù)履行。自約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之二的違約金，并于該商品房實際交付之日起7日內(nèi)向買受人支付。【/br/】二、買受人有權(quán)要求開發(fā)商支付自本合同交付之日起至實際交付期間......