關(guān)于欠物業(yè)費(fèi)的違約金的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該看你們與物業(yè)公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同是如何約定的，當(dāng)然約定的違約金過高或過低，另一個可以請求進(jìn)行調(diào)整。
如何判斷過高還是過低，《中華人民共和國合同法》第一百一十三條規(guī)定：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。
最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國合同法》若干問題的解釋（二）第二十九條規(guī)定：當(dāng)事人約定的違約金超過造成損失的百分之三十的，一般可以認(rèn)定為合同法第一百一十四條第二款規(guī)定的“過分高于造成的損失”。
因此，如果你們物業(yè)合同中沒有約定逾期支付物業(yè)的違約金，物業(yè)公司只能要求業(yè)主承擔(dān)承擔(dān)逾期付款的利息損失，標(biāo)準(zhǔn)為按照銀行同期貸款利率計算的數(shù)額。
如果合同中已經(jīng)約定的約定金，按照上述標(biāo)準(zhǔn)來判斷是不是過分高于物業(yè)公司受到的損失。

物業(yè)費(fèi)逾期不交法院訴訟(拖欠多久的物業(yè)費(fèi)不交就可以起訴)

現(xiàn)實(shí)生活中，業(yè)主拒繳物業(yè)費(fèi)的理由很多，比如車輛被盜被劃、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量差等等，但只要物業(yè)公司履行了相應(yīng)的合同義務(wù)，業(yè)主以此為由拒繳物業(yè)費(fèi)是缺乏合理依據(jù)的。一般情況下，即使是物業(yè)本身沒有服務(wù)好，但基于業(yè)主手上并無實(shí)質(zhì)證據(jù)，法律也會傾向于物業(yè)一方。至于物業(yè)做得不到位的地方，建議你用相機(jī)、手機(jī)等取證，以備不時之需。按照約定交納物業(yè)管理費(fèi)是業(yè)主應(yīng)承擔(dān)的一項(xiàng)基本的合同義務(wù)，沒有足夠的抗辯理由而不交物業(yè)費(fèi)是一種違約行為。但出現(xiàn)以下幾種情況，業(yè)主可拒交物業(yè)費(fèi)：1、物業(yè)公司提供的服務(wù)質(zhì)量達(dá)不到合同約定的標(biāo)準(zhǔn);2、......

物業(yè)費(fèi)逾期一般多久起訴-物業(yè)費(fèi)欠費(fèi)多久可以法律訴訟

由于被告缺席，法院將判原告勝訴。業(yè)主拒交物業(yè)費(fèi)是違法的。我國《物權(quán)法》和《物業(yè)管理?xiàng)l例》明確規(guī)定，繳納物業(yè)費(fèi)是業(yè)主的義務(wù)。拒交物業(yè)費(fèi)不僅損害了物業(yè)公司的合法權(quán)益，也侵害了其他繳納物業(yè)費(fèi)的業(yè)主的權(quán)益。物業(yè)公司有權(quán)向法院起訴要求賠付。【/br/】物業(yè)公司可以物業(yè)服務(wù)合同糾紛為由請求人民法院:要求被告繳納逾期物業(yè)費(fèi)，要求被告繳納滯納金，要求被告繳納訴訟費(fèi)。被告不應(yīng)訴的，人民法院將全力支持物業(yè)公司的訴訟請求。你知道法院是怎么強(qiáng)制執(zhí)行的嗎，還能扣押房子？這個我不是很清楚。可能需要申請強(qiáng)制執(zhí)行查封房屋。我不......

物業(yè)公司進(jìn)入小進(jìn)半年可以起訴不交費(fèi)業(yè)主嗎(業(yè)主多久不交物業(yè)費(fèi)會被起訴)

條件就是沒交費(fèi)，按照合同約定告違約。 而業(yè)主不能以未享受物業(yè)服務(wù)來抗辯，比如1樓的住戶不用電梯，但還是不能以自己不用電梯來為理由不交物業(yè)費(fèi)。再比如出差了1年回來，也不能因?yàn)檫@1年沒有享受物業(yè)服務(wù)而不交物業(yè)費(fèi)。 也不能以服務(wù)差為由不交物業(yè)費(fèi) 唯一救濟(jì)的手段是通過業(yè)主委員會與物業(yè)交涉，讓其改善服務(wù)質(zhì)量，必要時甚至可以解聘不合格的物業(yè)公司。 ......