按照法律規定，債務人的財產拍賣后，拍賣款除用于歸還債務外，還應用于支付評估費、拍賣費、法院的訴訟費，還有剩余的，款項應當歸還給債務人

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只要把房貸還上，房子是不會被銀行拍賣的。

法院拍賣房子屬于強制執行，在被告不還款或無力償還貸款時，才會拍賣房子。

1.你婚前購買的房子，名字寫的是女友的，說明房產是你們共同財產。

2.拖欠銀行貸款不還，法院當然可以拍賣，只是將房產拍賣，歸還銀行本息后，如果還有剩余錢，可以由你們倆平分。

3.房屋在出售時，房屋管理部門有個預登記，將記錄該房產的名字和產權問題，不知你們當時是怎么回答房管部門的，如果默認，房產將是夫妻共同所有（夫妻），如果沒有結婚，房產將是女方所有。
（首付款是女方的）銀行還貸是婚后的話，那么房屋價值扣除首付款，余額將平分。

4.新房購房合同上一般會注明半年內辦理房屋產權證書，是不是你女友和開發商已經在房管部門辦理了房產證，而房產證書抵押在房管部門里？如果是這樣的話，該房產你不能補辦房產證書了，只能在還清銀行本息后，解除銀行房屋抵押手續，由女方過戶到你的名下。

欠房貸被起訴，法院判決，借款人還是不還款。
若銀行與借款人協商無果，銀行將經過法律程序對抵押房產進行拍賣。
房貸不還逾期的后果：
1. 若一次沒有還款，銀行將會經過電話或短信的方式通知并提醒按時還款，同時會產生罰息。

2. 若連續三次未還款，銀行客戶經理將進行催收，同樣借款人會被罰息。

3. 若逾期還款次數達到六次及以上，銀行會經過法律手段來維護自身權益，這期間房產或被凍結。

4. 若銀行與借款人協商無果，銀行將經過法律程序對抵押房產進行拍賣。

解決房貸還不上的方法：
1. 延長貸款期限：如不能按照原還款計劃按期還房貸，可以向銀行提出延長貸款期限的申請。
銀行批準后，就可以簽訂延期還款協議，申請延期還款通常只有一次機會，延長后的最長期限不能超過30年。

2. 申請還款展期：目前很多銀行房貸都可以申請，在借款人無法還款時，可以暫時向銀行說明情況并申請還款展期。
展期的時間可以由借款人自定，但有一個最長期限的限制，并且展期也通常只能申請一兩次。

3. 在實在無法償還房貸的情況下，可以找親友幫忙，暫時解決下困境，盡量不要出現房貸斷供。
如果斷供時間長，房屋很有可能會被拍賣。

4. 如果購房者因變故無法按時償還房貸，可以提前三十日向貸款行申請貸款展期，經銀行查實后，會適當延長房貸期限，并降低月供。

5. 最后還有一種辦法賣房，找中介公司墊付剩余貸款（當然中介會收一定費用），然后委托中介把房子賣掉，還可以掙一定差價。

一般來說是逾期半年以后，銀行會通知律師準備訴訟，但是銀行的工作效率比較低，尤其是內資銀行。
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起訴你，他們也是要投入很大的人力物力成本的。
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所以經常有客戶逾期1年了，也不一定會收到法院的傳票。

其實，你現在沒錢，沒關系，只要你對銀行有個好態度，并且愿意支付逾期產生的罰款，你每月或多或少的存上點，并承諾一年或者兩年一定能還清貸款，銀行就不一定起訴你。

——如有還有問題，可以消息我。

根據你說的這種情況，你的逾期記錄恐怕不是一次兩次的問題，而是很多次了，根據銀行的相關規定，已經達到了強制收回貸款的程度，因此銀行采取的措施其實就是一種強制收回貸款的措施，銀行要求你簽署公證和起訴的直接目的都是拍賣房產壹收回貸款，你一旦簽署強制執行公證，你的違約次數已經超過了公證上約定的違約次數，銀行方面就有權直接拍賣房產，如果不去簽署公證，那么銀行方面就會去起訴你，起訴的原因也是你違約次數過多，一般情況，由于你違約次數過多，你會敗訴，（因為借款合同約定得有還款方式，你的樂器記錄就明顯違反了合同規定，自然要敗訴），敗訴就以為著房產還是要被拍賣以作強制提前收回貸款，（銀行采取的兩種措施都是合法的，因為你已經明顯違反了借款合同的規定）現在你最好的選擇就是一次性還清貸款，要不是被拍賣的話那個價格你是知道的（比市場價恐怕要低一些） ，另外，你現在的違約次數多了，恐怕以后到哪家銀行申請貸款，透支卡之類的業務都不可能了，至少要數年之后消掉征信記錄才可以的

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銀行一般在斷貸六期后啟動司法程序，起訴至法院，法院裁決后就會查封房產并啟動拍賣程序。因為拍賣程序要評估、公告后才拍賣，所以大概還要過半年左右才會拍賣。房貸逾期多久會被拍賣每個銀行處理的時間是不同的；　　一般來說，房貸逾期，銀行會電話或發函催還，然后，發律師函，最后是去法院起訴，申請房產拍賣。房子抵押貸款逾期多長時間被拍賣達六及若銀行與借款協商銀行經律程序抵押房產進行拍賣 逾期： 1、若沒款銀行經電或短信式通知并提醒按款同產罰息 2、若連續三未款銀行客戶經理進行催收同借款罰息 3、若逾期款數達六及......