房產(chǎn)抵押的貸款到期未還，銀行起訴法院執(zhí)行不是很麻煩，一般整個流程完結(jié)時間為六個月。

逾期超過90日，向法院提起訴訟：

① 按照借款合同和擔(dān)保合同（抵押或質(zhì)押合同）的約定，貸款行將向法院起訴，法院會采取財產(chǎn)保全等措施，包括凍結(jié)貸款人以及貸款擔(dān)保人的所有銀行帳戶上的存款，查封已抵質(zhì)押的財產(chǎn)等。

② 判決下來后，會依法強制執(zhí)行（扣劃存款，拍賣抵質(zhì)押物等）財產(chǎn)以清償銀行的貸款損失。

③ 具體包括：貸款本金，貸款利息，逾期利息和罰息，以及由此產(chǎn)生的一切訴訟費用，處置抵押（質(zhì)押物）物變現(xiàn)時產(chǎn)生的相關(guān)費用等。

需要看對方的起訴要求和你們當(dāng)初所簽署的合同的具體約定；即使合同中有約定，對方要求按照合同約定實現(xiàn)抵押權(quán)， 在訴訟中還是有和解的可能性的，對方的目的是收回貸款，只要能設(shè)法償還貸款，對方不會一定要拍賣房屋。

按《中華人民共和國物權(quán)法》第一百九十九條的規(guī)定 同一財產(chǎn)向兩個以上債權(quán)人抵押的，拍賣、變賣抵押財產(chǎn)所得的價款依照下列規(guī)定清償：（一）抵押權(quán)已登記的，按照登記的先后順序清償；順序相同的，按照債權(quán)比例清償； （二）抵押權(quán)已登記的先于未登記的受償； （三）抵押權(quán)未登記的，按照債權(quán)比例清償。

按照此條法律規(guī)定，只要你不解除抵押的“他權(quán)證”，既是另外一個債權(quán)人官司打贏了，他的權(quán)利順序也在你之后。
然而，你也應(yīng)該將你的抵押權(quán)的事實告知法院，法院在主張其他債權(quán)人的權(quán)利的時候，充分考慮到這個事實，從而盡可能選擇其他途徑維護(hù)其他債權(quán)人的權(quán)利。
記住，除非你預(yù)先得到了補償，否則絕對不能撤銷抵押權(quán)。

因貸款還款逾期，被銀行作為被告進(jìn)行起訴，要求承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
當(dāng)事人可以依法應(yīng)訴答辯，以維護(hù)自身合法權(quán)益。

相關(guān)法律規(guī)定：《中華人民共和國民事訴訟法》
第一百二十五條 人民法院應(yīng)當(dāng)在立案之日起五日內(nèi)將起訴狀副本發(fā)送被告，被告應(yīng)當(dāng)在收到之日起十五日內(nèi)提出答辯狀。
答辯狀應(yīng)當(dāng)記明被告的姓名、性別、年齡、民族、職業(yè)、工作單位、住所、聯(lián)系方式；法人或者其他組織的名稱、住所和法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人的姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式。
人民法院應(yīng)當(dāng)在收到答辯狀之日起五日內(nèi)將答辯狀副本發(fā)送原告。

被告不提出答辯狀的，不影響人民法院審理。

抵押合同或擔(dān)保合同上的條款有違約責(zé)任的，你看看簽的是幾個月逾期不還就要走法律程序。
一般來說是3個月。
首先擔(dān)保公司會起訴你，法院如果判你敗訴，就會執(zhí)行你的房產(chǎn)，然后由拍賣公司拍賣，償還貸款。

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抵押合同或擔(dān)保合同上的條款有違約責(zé)任的，你看看簽的是幾個月逾期不還就要走法律程序。 一般來說是3個月。 首先擔(dān)保公司會起訴你，法院如果判你敗訴，就會執(zhí)行你的房產(chǎn)，然后由拍賣公司拍賣，償還貸款。 房貸逾期多久的時間會被起訴要是還不上有什么后果目前各銀行的格式房貸合同文本均有關(guān)于提前收貸的約定，一般銀行規(guī)定連續(xù)3期逾期或者累計6期逾期就可以提前收貸。需要知道的是，這里所說的連續(xù)3期，是指連續(xù)三個月的還款日沒有按時還款，累計逾期90天左右。累計6期逾期是指第一次逾期后，將錢還上了，之后過了一個月或幾個......

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