拖欠房租屬于違反約定的行為，按照合同法的規定，應當支付拖欠的房租、賠償出租方由此遭受的損失。
如果拖欠房租的行為惡劣、導致租房協議不能履行的，出租方還可依法解除租房合同。
根據《中華人民共和國合同法》第一百零七條規定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第一百零八條規定，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。
拖欠房租的，法院一般會判承租方補繳房租，承擔違約責任等。
可以看出，欠租被起訴是民事案件，須承擔民事責任，不會牽涉到刑罰。
但是如果法院判決后并申請強制執行，而承租人拒不執行的，就有可能構成刑法上的拒不執行法院判決裁定罪，可能判處三年以下有期徒刑、拘役或者罰金。

可以

1、要看對方起訴后是否勝訴，如果敗訴，則沒有后果；
2、如果對方勝訴，債務人在履行期未履行法院判決，債權人可以申請法院強制執行
3、法院在受理強制執行后，會依法查詢債務人名下的房產、車輛、證券和存款；
4、另外他名下沒有可供執行的財產而他又拒絕履行法院的生效判決，則他會有逾期還款等負面信息記錄在個人的信用報告中并被限制高消費及出入境，甚至有可能會被司法拘留
5、有能力而拒不執行的情況下，涉嫌拒不執行判決、裁定罪
6、《刑法》第三百一十三條　【拒不執行判決、裁定罪】對人民法院的判決、裁定有能力執行而拒不執行，情節嚴重的，處三年以下有期徒刑、拘役或者罰金

如果承租人逾期不支付租金的，符合法律規定情形的，出租人通過訴訟方式要求承租人支付租金，具體如何判決，由請自行根據人民法院進行核實確定。

如果沒寫“可以轉租”，也沒寫“不可以轉租”，就視為沒有約定。

你就算轉租了，也最多是一件租房合同糾紛，上法院打官司也不會敗訴的。

當然我料定你的房東絕對不會為了3萬塊錢跟你去打官司，這場官司他成本不低的，就算請個最蹩腳的律師也會要2000元律師費的(律師是按標的收費的，他會建議房東請求5萬元的標的的)，還有訴訟費也是都要自己付的，不會叫對方出的。

你要將有些對你有利的情況放在桌面上好好跟房東協商，相信放點耐心不用打官司也會圓滿解決的。

一般情況下，雙方當事人簽訂租房合同之后，應當按照合同約定全面履行自己的義務，否則應當承擔相應的違約責任。
承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付，承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
以拖欠房租為由起訴屬于民事訴訟范疇，根據我國《民事訴訟法》相關規定，起訴必須符合以下條件：(一)原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織;(二)有明確的被告;(三)有具體的訴訟請求和事實、理由;(四)屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。
該條款并沒有對涉案金額做出規定，也就是說，只要承租人無正當理由拖欠房租，不管金額多少都可以起訴。
法律依據：《中華人民共和國合同法》第二百二十七條承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付。
承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十九條起訴必須符合下列條件：(一)原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織;(二)有明確的被告;(三)有具體的訴訟請求和事實、理由;(四)屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。

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