出賣(mài)人逾期交房，買(mǎi)受人可以要求開(kāi)發(fā)商繼續(xù)履行房屋買(mǎi)賣(mài)合同并支付違約金，或者請(qǐng)求法院解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同并要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。
起訴流程為：1、選擇管轄法院。
在開(kāi)發(fā)商住所地或合同履行地法院起訴2、攜帶材料去法院立案：①攜帶起訴狀(包括雙方當(dāng)事人信息，對(duì)方是公司的需要工商信息;具體的訴訟請(qǐng)求，如買(mǎi)受人要求出賣(mài)人支付逾期交房相應(yīng)的違約金等;事實(shí)與理由;證據(jù)及證據(jù)來(lái)源，如購(gòu)房合同);②準(zhǔn)備證據(jù)3、交到法院立案庭，立案庭的法官會(huì)在七天內(nèi)通知您是否立案。
人民法院受理案件后，在完成審理前的調(diào)查、準(zhǔn)備工作后，應(yīng)當(dāng)按法定程序開(kāi)庭審理。
法院適用普通程序的案件 , 應(yīng)當(dāng)在立案之日起6個(gè)月內(nèi)應(yīng)當(dāng)審結(jié)，有特殊情況的，按法定程序申請(qǐng)延長(zhǎng)。
在這里建議大家，這種起訴開(kāi)發(fā)商等案件，最好是聯(lián)合另外的買(mǎi)主，共同維權(quán)。
法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百一十九條起訴必須符合下列條件：(一)原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織;(二)有明確的被告;(三)有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由;(四)屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。

您好，要根據(jù)您的主張來(lái)確定，寫(xiě)明訴訟請(qǐng)求，再寫(xiě)明訴求的事實(shí)及理由，范本網(wǎng)上有很多可以參照。

就是民事訴訟狀
主要是根據(jù)合同約定
開(kāi)放商違約，逾期交房，要么承擔(dān)違約金至交房止
要么退房
事實(shí)與理由簡(jiǎn)單以下
格式網(wǎng)上有，搜一下

見(jiàn)： 起 訴 狀

原告 ，男/女， 族，19 年 月 日出生，住 ，公民身份號(hào)碼 。
聯(lián)系方式 。

被告 房地產(chǎn)有限公司，住所地 。

法定代表人 ，經(jīng)理。

訴訟請(qǐng)求：
1、依法判決被告協(xié)助原告辦理房屋所有權(quán)證；
2、判決被告支付違約金 元；
3、本案訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。

事實(shí)與理由：
年 月 日，原、被告雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，約定了房屋坐落位置、建筑面積、單價(jià)、總房款及支付方式，被告辦理房屋所有權(quán)證期限，違約責(zé)任等內(nèi)容。
合同簽訂后，原告按約定支付了購(gòu)房款 元，被告應(yīng)于 辦理房屋所有權(quán)證，而被告遲遲不予辦理，現(xiàn)已逾期 月，根據(jù)合同約定，被告應(yīng)支付原告違約金 元。
因此，原告依法向貴院提起訴訟，懇請(qǐng)人民法院依法裁判。

此致
人民法院

具狀人：
2015年9月10日

房產(chǎn)商逾期不交房的起訴法院(開(kāi)發(fā)商逾期交房不賠償怎么辦)

你與開(kāi)發(fā)商不存在直接的法律關(guān)系,因此你無(wú)權(quán)起訴開(kāi)發(fā)商,你可以催促拆遷單位盡快辦理.開(kāi)發(fā)商合同期限到但不交房，到法院起訴要哪些費(fèi)用起訴只需要交訴訟費(fèi)，估計(jì)你起訴開(kāi)發(fā)商只是合同約定的延期交房的賠償，訴訟費(fèi)應(yīng)該不高...

怎么寫(xiě)買(mǎi)房逾期不交房的訴訟(逾期交房的訴訟請(qǐng)求)

只要購(gòu)房者與房主簽訂的合同真實(shí)有效，房屋過(guò)戶完成且房款已結(jié)清，房主不得以任何借口拒絕交房。對(duì)于不愿意交房的房主，購(gòu)房者完全可以通過(guò)司法途徑來(lái)要求房主強(qiáng)制交房，同時(shí)還可就推遲交房要求對(duì)方賠償損失。 此外建議購(gòu)房者應(yīng)該在簽訂合同時(shí)就交房時(shí)間作出約定，比如房款結(jié)清后多久交房。事實(shí)上，現(xiàn)在很多購(gòu)房者會(huì)截留一定比例的尾款，等交房完成后再支付業(yè)主。如不按期交房，可按約定扣除滯納金，而也不用擔(dān)心房子產(chǎn)權(quán)問(wèn)題。...

逾期不交房起訴交房(房產(chǎn)公司逾期交房起訴)

因?yàn)槟氵€沒(méi)有起訴且沒(méi)有拿到判決，銀行貸款還是需要支付的。可要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)因延期交房及退房的損失。如有需要，可聯(lián)系我！逾期不交房怎么辦 逾期不交房怎么辦：1.首先，重視購(gòu)房合同。購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)應(yīng)當(dāng)簽訂購(gòu)房合同，仔細(xì)閱讀合同條款，認(rèn)清購(gòu)買(mǎi)人和開(kāi)發(fā)商兩方的權(quán)利和義務(wù)。2.根據(jù)《合同法》的規(guī)定：出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限交付標(biāo)的物。注意合同中有沒(méi)有約定交房時(shí)間，如果沒(méi)有約定，要將開(kāi)發(fā)商的交房時(shí)間以及逾期不交房的違約責(zé)任在合同中予以明確。現(xiàn)在很多購(gòu)房合同都是格式合同，也可以通過(guò)簽訂補(bǔ)充協(xié)議的形式予以明確。3.根......