案情介紹

法官說法

　　《婚姻法》司法解釋三第7條規定，“婚后由一方父母出資為子女購買不動產并登記在出資方子女名下的，視為對己方子女的個人贈與，房屋認定為出資方子女的個人財產。”這一條款應當做限制解釋，這里所稱的出資應當僅指全額出資。因為只有全額出資，父母才能取得房屋產權，將所購房屋登記在己方子女名下才具備房屋產權贈與的法律屬性。

　　本案中，王某的父母對所購房屋僅支付了首付款，屬于部分出資，無法取得房屋的所有權，雖然產權登記在王某個人名下，但不能適用司法解釋三第7條的規定，因為王某的住房公積金在二人婚后也屬于夫妻共同財產，王某實際上一直用共同財產在償還按揭貸款，該房屋應當認定為夫妻共同財產，但具體分割時應當根據公平原則，酌情考量王某父母的出資情況對其適當多分。