房貸逾期之后，并不會立刻就進行拍賣，而是先進行催收，銀行一般會發函通知借款人進行還款，貸款機構也會發短信來進行催收。

在房貸逾期超過了三個月之后，就不再只是催收了，因為這時機構已經可以進行起訴，所以銀行或貸款機構很可能會向法院提起訴訟，通過法律途徑來要求借款人盡快還款。
而在訴訟期間，房產也會被凍結。

在起訴過后，當事人還不能歸還欠款的話，房產就會經由法律程序進行拍賣，通過法院組織拍賣來抵扣貸款本息。

所以房貸在逾期之后，一般是在被銀行或貸款機構起訴后，當事人依然無法歸還欠款的情況下，房產才會被拍賣的。
而房貸發生逾期后一般要三個月以上才可能會被起訴。

房屋糾紛屬于民事糾紛，看法院審理適用什么程序，普通程序審理案件的期限6個月內。
簡易程序3個月內
民事訴訟法
第一百四十九條
人民法院適用普通程序審理的案件，應當在立案之日起六個月內審結。
有特殊情況需要延長的，由本院院長批準，可以延長六個月；還需要延長的，報請上級人民法院批準。

第一百六十一條 人民法院適用簡易程序審理案件，應當在立案之日起三個月內審結。

第一百六十三條 人民法院在審理過程中，發現案件不宜適用簡易程序的，裁定轉為普通程序。

對于逾期貸款銀行不會直接訴諸法律解決，畢竟打官司是費力費錢，不到萬不得已不會走那一步的。

一般先是電話催收，或信函通知。
如果貸款人還不履行還款義務的話，銀行信貸人員會上門催收。
如果還是不還走后才起訴。

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