房貸逾期之后，并不會立刻就進行拍賣，而是先進行催收，銀行一般會發函通知借款人進行還款，貸款機構也會發短信來進行催收。

在房貸逾期超過了三個月之后，就不再只是催收了，因為這時機構已經可以進行起訴，所以銀行或貸款機構很可能會向法院提起訴訟，通過法律途徑來要求借款人盡快還款。
而在訴訟期間，房產也會被凍結。

在起訴過后，當事人還不能歸還欠款的話，房產就會經由法律程序進行拍賣，通過法院組織拍賣來抵扣貸款本息。

所以房貸在逾期之后，一般是在被銀行或貸款機構起訴后，當事人依然無法歸還欠款的情況下，房產才會被拍賣的。
而房貸發生逾期后一般要三個月以上才可能會被起訴。

逾期90天銀行就可以起訴，欠銀行貸款屬于借款合同糾紛，不論數額大小，銀行都可以到法院起訴追收。

如經法院判決仍拒不履行，銀行可以申請法院強制執行。

銀行會起訴，至于多久，要看銀行了，只要不超過時效，一般合同里會約定逾期的違約責任，起訴的訴訟費等相關費用都是你承擔的，當然會覺得有必要。

兩個月的罰息要看你的合同約定的計算方式，每家銀行不同，何況是小額貸款。

建議你盡快歸還，或跟銀行協商，重新簽訂貸款協議，否則會給你造成很大損失

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