建設工程施工合同生效，是指已經成立并依法生效的建設工程施工合同在發包人和承包人之間產生的法律拘束力。

　合同雙方主體合格

　未取得規劃許可證而

　　簽訂合同則缺乏相應保障

　顯失公平的合同可以撤銷

　應招標未招標

　　或者中標無效的合同無效

　　為規范建筑市場，對于下列情況，依據《關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第1條規定，雙方簽訂的建設工程施工合同無效：必須進行公開招標的建設工程，未實行招標的。必須進行公開招標的建設工程，中標無效的，其中包括：

　　招標代理機構泄露秘密的或者與招標人、投標人串通;招標人透露招標投標情況，或者泄露標底;投標人串通投標，與招標人串通投標的，或為謀取中標行賄的;招標人與投標人就實質性內容進行談判的行為影響中標結果的等。中標合同約定的工程價款低于成本價的。如果投標價低于企業成本會被認定為投標無效。但我國法律、法規及造價的實踐對于企業成本如何測算尚無規定。國家重點及大型建設工程項目，公開招標的，投標單位少于三家;采用議標的，投標單位少于兩家，合同均為無效。

　　參考：山西日報