
關于損失有不同觀點。一種認為,無過錯一方所遭受的一切損害,既包括債務不發行的損害賠償,也包括因恢復原狀所發生的損害賠償;另一種認為,對損失的賠償范圍的確定應具體分析,在許多情況下,損害賠償與合同解除是相互排斥的,選擇了其一便足以使當事人的利益得到充分保護,沒必要同時要求賠償。所以,具體情況具體分析,總的來說,能夠使被害人的利益得到最大的保護即得到了損害賠償,損失與賠償是等價的。大部分是理論分析結果 相關法條有合同法第97條民法通則第115條...
1、當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定,給對方造成損失的,損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失,包括合同履行后可以獲得的利益,但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失 2、經營者對消費者提供商品或者服務有欺詐行為的,依照《中華人民共和國消費者權益保護法》的規定承擔損害賠償責任 3、經營者提供商品或者服務有欺詐行為的,應當按照消費者的要求增加賠償其受到的損失,增加賠償的金額為消費者購買商品的價款或者接受服務的費用的三倍;增加賠償的金額不足五百......
為減輕當事人訴累,妥當解決違約金糾紛,也防止判決后當事人就違約金問題上訴、申訴,違約方以合同不成立、合同未生效、合同無效或者不構成違約進行免責抗辯而未提出違約金調整請求的,人民法院可以根據案件的具體情況,就違約金是否過高進行釋明。 在當事人請求對違約金予以適當調整的情形下,人民法院應當正確確定舉證責任。違約方首先要對違約金過分高于造成損失的事實承擔舉證責任。由于對于違約造成的損失,守約方較之違約方就損失事實和相關證據都具有更強的證明能力,因此,不應過分強調違約方的舉證責任。違約方如果能就違約......

1、違約金調整中的舉證責任分配根據相關法律規定,當事人因違約金的過高或者過低而請求法院予以調整的,法院應以造成的損失為基礎進行調整。而要確定損失的大小,便首先面臨一個舉證責任分配問題,即哪方對損失的大小承擔舉證責任?一種觀點認為,實際遭受損...
案情簡介2014年10月18日,沈某與某醫藥公司簽訂了《房屋租賃合同》,將自己的房屋出租給某醫藥公司從事醫療服務。合同第四條約定年租金為380000元。補充條款約定,每年的12月1日和6月1日各付一次半年租金。第十一條約定,租賃期間,乙方(...
1.違約金是在合同一方違約的前提下,法院依據合同法判決支付給對方的一定金額的金錢或其他款項。而遲延支付是指被執行人在判決、裁定及其他法律文書指定的期間內不履行給付金錢義務時,根據民事訴訟法規定,被執行人在遲延期間應當雙倍支付的債務利息。 2...
賣方逾期交房一般有兩種情況:一種是在合同約定的入住期日到來時,賣方未能完工并通知購房者入住;一種是房屋實際并未完工,未達到入住條件,賣方為按合同期日辦理入住,也通知購房者入住。 一般而言,針對第一種情況直接約定逾期交付期間的違約金即可,但...
在實踐中,認定逾期違約金過高或過低是一個常見的問題,本文將探討如何認定逾期違約金過高。 違約金的目的是為了彌補受害者在合同履行過程中遭受的損失,并作為一種激勵機制,促進合同的履行。然而,如果違約金過高,可能會導致受害者承擔過重的經濟負擔,...
我國《合同法》第一百一十四條規定:約定的違約金過分高于造成的損失的,當事人可以請求人民法院或仲裁機構予以適當減少。該條規定確立了違約金數額的調整規則,也就是說過分高于實際損失,確實可以依據司法手段突破當事人約定將其削低,那么具體又是依據怎樣...
虛假訴訟給對方造成的損失怎么賠償 虛假訴訟給對方造成的損失怎么賠償?這是很多刑事辯護律師反復提及的一個問題。鑒于作為整個辯護流程的收尾問題,而且涉及法律和情理的較多,我在今天盡量以非專業人士的語言來陳述,但基本邏輯還是要清楚明確的...
引言看房確認書中跳單條款效力該如何認定呢?下面我們來看一個案例。案例 2011年4月20日,被告楊某通過A中介察看了由其居間介紹的幸福小區B商鋪,并與A中介簽訂了看房確認書。確認書中雙方約定:若被告楊某最終購買此房屋,同意支付成交價的1%...
根本違約應當如何認定從立法的目的來看,判定是否根本違約應當把握以下兩點:1、合同的不當履行部分包含了實現合同利益的關鍵因素。對于一個合同來說,其履行中包含的因素包括時間(期限)地點、標的物情況、特定的身份要求等。對于不同的合同,這些因素發揮...
合同當事人有約定的根據約定,對于合同當事人沒有約定逾期還款或付款違約金標準的,可以要求違約金,該違約金可以參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。 逾期付款違約金應當按照何種標準計算按雙方當事人的約定計算。但有以下限制:根...