開(kāi)發(fā)商逾期交房要承擔(dān)違約責(zé)任，那么購(gòu)房者逾期收房是否也會(huì)構(gòu)成違約？嚴(yán)格來(lái)說(shuō)，不按照合同約定履行義務(wù)屬于違約行為，所以如果開(kāi)發(fā)商滿足交付條件，而買(mǎi)方?jīng)]有按照約定收房，那么買(mǎi)方就屬于違約。
違約責(zé)任一方面看法律，一方面看合同。
業(yè)主逾期收房有法律責(zé)任嗎？ 從法律的角度來(lái)說(shuō)，除非另有約定，買(mǎi)受人首先要承擔(dān)房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)，然后才是物業(yè)管理費(fèi)。
最高人民法院《關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十一條明確規(guī)定:“房屋轉(zhuǎn)移、占有，視為房屋交付，但當(dāng)事人另有約定的除外。
房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)，交付前由出賣(mài)人承擔(dān)，交付后由買(mǎi)受人承擔(dān)；買(mǎi)受人收到出賣(mài)人的書(shū)面交付通知，無(wú)正當(dāng)理由拒絕接收的，房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自書(shū)面交付通知載明的交付之日起由買(mǎi)受人承擔(dān)，但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。
" 同時(shí)，根據(jù)物業(yè)管理的相關(guān)法律法規(guī)，買(mǎi)受人作為業(yè)主，要向物業(yè)管理企業(yè)繳納相關(guān)的物業(yè)管理費(fèi)。【/br/】從合同層面看，買(mǎi)受人的違約責(zé)任取決于商品房買(mǎi)賣(mài)合同中買(mǎi)受人逾期收房的具體約定。【/br/】買(mǎi)受人逾期不收房的，承擔(dān)違約責(zé)任。
(以上回答發(fā)布于2015年10月30日，目前相關(guān)購(gòu)房政策應(yīng)以實(shí)際情況為準(zhǔn)) 當(dāng)你買(mǎi)了新房，你會(huì)去搜狐Focus.com，

上海逾期交房屬于合同糾紛(逾期交房的訴訟請(qǐng)求)

等了這么長(zhǎng)時(shí)間終于交房了，大部分人都興奮的想早點(diǎn)收房，但也有一部分時(shí)間不匹配的購(gòu)房者會(huì)擔(dān)心逾期收房。【/br/】如果開(kāi)發(fā)商違反約定逾期交房，要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，那么購(gòu)房者逾期收房是否也構(gòu)成違約？嚴(yán)格來(lái)說(shuō)，權(quán)利和義務(wù)是雙向的。不按照合同履行義務(wù)就是違約。因此，如果開(kāi)發(fā)商符合交付條件，而買(mǎi)受人未按約定收房，則買(mǎi)受人違約。違約責(zé)任一方面看法律，一方面看合同。 從法律上來(lái)說(shuō)，除非另有約定，買(mǎi)受人首先要承擔(dān)房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)，然后才是物業(yè)管理費(fèi)。最高人民法院《關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干......

上海逾期交房屬于合同糾紛嗎(合同上交房日期逾期)

1、買(mǎi)受人的合同解除權(quán) 出賣(mài)人延期交房，屬于《》第九十四條規(guī)定中當(dāng)事人一方延期履行主要債務(wù)的情形。按照該條第三項(xiàng)的規(guī)定，當(dāng)事人一方延期履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，當(dāng)事人可以解除合同。最高人民法院《糾紛解釋》第十五條進(jìn)一步對(duì)合理期限進(jìn)行了明確。按照最高人民法院《商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛解釋》第十五條的規(guī)定，出賣(mài)人延期交房的，經(jīng)買(mǎi)受人催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請(qǐng)求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。法律沒(méi)有規(guī)定或者當(dāng)事人沒(méi)有約定，經(jīng)對(duì)方當(dāng)事人催告后，解除權(quán)行......

上海合同糾紛逾期交房(房屋逾期交房起訴)

買(mǎi)房最怕是遇到延期交房，購(gòu)房者辛苦攢錢(qián)買(mǎi)了房，終于等到了交房日，不想交房時(shí)間卻被一推再推而遲遲住不上新房。甚至一拖就是大半年。按說(shuō)延期交房是開(kāi)發(fā)商違約，但開(kāi)發(fā)商總是能找出各種理由來(lái)解釋。不少業(yè)主心理犯嘀咕，延期交房到底有沒(méi)有關(guān)系呢？ 法律如何解決延遲交房問(wèn)題？ 對(duì)于開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，延期交房需承擔(dān)的直接法律后果有兩個(gè)：一是違約賠償；二是若延期交房超過(guò)一定期間，可能導(dǎo)致買(mǎi)方單方解除合同。 一、關(guān)于違約金的性質(zhì) 《中華人民共和國(guó)合同法》第113條規(guī)定：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給......