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幾個(gè)月前我姐贈(zèng)與我一套房子,我現(xiàn)在能把房子回贈(zèng)嗎?如果能,中

2023-06-06 21:19發(fā)布

幾個(gè)月前我姐贈(zèng)與我一套房子,我現(xiàn)在能把房子回贈(zèng)嗎?如果能,中間有什么費(fèi)用,謝謝!幾個(gè)月前我姐贈(zèng)與我一套房子,我現(xiàn)在能把房子回贈(zèng)嗎?如果能,中間有什么費(fèi)用,謝謝!
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1條回答
范兆森
1樓-- · 2023-06-06 21:00
直系親屬間無(wú)償贈(zèng)與房產(chǎn),免除20%個(gè)人所得稅,5.5%營(yíng)業(yè)稅!需要交納評(píng)估費(fèi)(千分之六)。契稅(90平米1%),印花稅(萬(wàn)分之五),工本手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用!由于姐姐是無(wú)償?shù)玫降馁?zèng)與,你如果以后想出售這個(gè)房子,需要繳納全額房?jī)r(jià)20%的個(gè)稅和全額房?jī)r(jià)5.5%的營(yíng)業(yè)稅!建議還是以買賣的方式過(guò)戶給兒子! 一般二手房交易需要交納的稅費(fèi): 一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi): 1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%) 2、 印花稅:房款的0.05% 3、 交易費(fèi):3元/平方米 4、 測(cè)繪費(fèi):1.36元/平方米 5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):一般情況是在200元內(nèi)。 二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi): 1、 印花稅:房款的0.05% 2、 交易費(fèi):3元/平方米 3、 營(yíng)業(yè)稅:全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 4、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)

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