在三天前的保利新武昌的租房期間，家里某設(shè)備因自然老壞需房東維修，房東指派了非該設(shè)備廠家維修，因房東與維修師傅談價失敗，最后因為60塊的檢測費糾紛鬧到警察局且在這個過程中在已告知房東我5:30出門的情況之下，依舊不顧我的感受，不僅維修未完成，且因為我未能指定時間出門，間接造成了我財務的損失和精神損失。之后我要求必須廠家維修。房東不答應，且已超過三天。根據(jù)當時簽署的
租賃合同，我可執(zhí)行單方面解除合同，并賠償我相關(guān)的損失。在與房東協(xié)商無果的情況下，我該如何維護我的合法權(quán)益？
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