2023-09-05 11:18發(fā)布
1產(chǎn)權(quán)調(diào)查首先，要仔細(xì)查看業(yè)主的房產(chǎn)證，注意房產(chǎn)證上有幾個(gè)人的署名。如果有兩個(gè)人，在簽訂后邊的合同時(shí)就需要有兩個(gè)人的名字;其次，看購(gòu)房時(shí)的相關(guān)憑據(jù)，比如購(gòu)房發(fā)票、契稅發(fā)票等，作為輔助證據(jù)以初步確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。如果房屋屬于共有產(chǎn)權(quán)，則還要查...
一、二手房過(guò)戶時(shí)間逾期怎么辦 購(gòu)房者或二手房房東都有可能想毀約而遲遲不去辦理過(guò)戶手續(xù)，但購(gòu)房者想毀約時(shí)主要采用不支付房款的方法，所以一般是二手房房東不辦過(guò)戶手續(xù)，這時(shí)，購(gòu)房者如果對(duì)這套房子志在必得，一定要盡早起訴，同時(shí)為避免二手房房東...
不用打官司也能把錢要回來(lái)，您去法院申請(qǐng)個(gè)支付令的東西，15天還不還法院可以強(qiáng)制執(zhí)行了，咱有法律作保障。京東金條1萬(wàn)5逾期1個(gè)多月了，今天給我打電話說(shuō)準(zhǔn)備好了材料催收，想著協(xié)商先把逾期的還上也不行??！嚇人的 催收套路很深的， 你可以百度一下 ...
按照 《 最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》 第十八條的規(guī)定： 由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任：（一）商品房買賣合同約定的辦理房屋所...
前 言買房落戶，是很多人購(gòu)房的目的之一，特別是學(xué)區(qū)房，落戶尤為重要。倘若在房屋交付后，原業(yè)主遲遲不肯遷出戶口怎么辦？為此，一對(duì)夫婦將原業(yè)主告上了法院。近日，本案經(jīng)廣州市白云區(qū)法院審理后，判決原業(yè)主支付逾期遷出戶口的違約金86100元。案情簡(jiǎn)...
全款購(gòu)買二手房，有以下八步：準(zhǔn)備買房、選房看房、審核買賣資格、簽訂合同、網(wǎng)簽、繳稅、過(guò)戶和領(lǐng)取房產(chǎn)證、物業(yè)交割。 一、全款買二手房，需要走哪些流程？ 全款買二手房，有以下八步： 全款買二手房，一共有八步 二、全款買二手房，每一步應(yīng)該怎么做？...
本文由存量房買賣合同糾紛律師金雙全原創(chuàng)。如轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處。為了保護(hù)當(dāng)事人的隱私，本文中的當(dāng)事人都使用了化名。案例點(diǎn)評(píng):2011年8月22日，張、王斌作為購(gòu)房人與賣方王躍簽訂《北京市存量房屋買賣合同》，約定由張、王斌從王躍處購(gòu)買涉案房屋，面積...
一、違約金最高達(dá)房款20%很多的戶口問(wèn)題出現(xiàn)在教育地產(chǎn)及連環(huán)買賣中，如果房屋為學(xué)校的教育地產(chǎn)，那么如果買方無(wú)法落戶則會(huì)影響孩子的上學(xué)。另外，如果房屋出現(xiàn)多次交易也極容易出現(xiàn)上任或上上任房主戶口仍遺留的情況。當(dāng)事人在二手房交易過(guò)程中大多對(duì)違反...
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