2023-08-24 10:50發布
在購買學區房時要注意的問題 首先，弄清學區房和學位房的差異。 學區房是指在每學年根據片區入學生源情況而劃分出來的，有些房可能上一年有學位，但在下一年則會因為規劃而失去學位。入學名額是對應的學校按照學區劃分的辦法分配的，每年劃分都會有相應的...
二套房認定標準當地還是全國 二套房認定標準當地還是全國都是統一的，都是在最近７年全國連續價格不高于２年的普通住宅價格，二套房５％的契稅和２０％的個稅。很多人害怕自己首套房買了房，按照二套房認定標準算首套，首付太高，其實很多地方還是...
一、認購學區房被告知無法辦理入學手續能否要求返還定金 不能。《中華人民共和國合同法》五十四條規定：下列合同，當事人一方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷： (一)因重大誤解訂立的; (二)在訂立合同時顯失公平的。 ??因重大誤解而做...
學區房是指在學校區域附近的房產。學區房屬于房地產事業的衍生品，學區房的價格普遍比普通樓房的價格高1.5倍左右，常常受到中小學生家長的關注。家長為了不讓自己的孩子輸在起跑線上，就會在選擇在樓房上考慮孩子的就近入學問題。家長買學區房的目的，是為...
假離婚買房風險和法律后果 1、假離婚是違反法律的欺詐行為，如確有證據證明是假離婚，因此而取得的按揭貸款購房資格不受法律保護。同時，婚姻關系必須基于雙方自愿而進行結婚登記和離婚登記，如已經辦理離婚登記，沒有法定證據支持撤銷登記，或者又一方不愿...
家長購買教育地產要注意的陷阱 陷阱1戶口掛在名校旁 案例：市民吳先生明明有120平方米的大房子，卻將戶口遷入曾祖父所居住的50多平方米的房產處;市民孫先生將全家人的戶口遷入姑媽家中，結果出現兄弟姐妹一大家9人住在面積僅30多平方米的房內;...
法院拍賣的房子能買，但是要注意以下幾類風險，如果風險過大，建議謹慎決定是否參與競買。 一、房屋所有權證的辦理難以確定 因為開發商在樓盤開發時需要在規劃、住建、國土等政府主管部門拿到相應的審批文件，而法院在執行相關案件時很難準確、及時地提供與...
購買法拍房的風險如下： 1、不能落戶的風險。 法拍房是通過法院拍賣的房屋，這些房屋都是由于原房主自身的原因才被法院用來拍賣的，法拍房上面是有原戶主戶口的。法院通過拍賣確認書、執行裁定書等法律程序，將房屋合法地過戶給了買房人，買房人就拿到了房...
一房二賣、定金退還、房屋無法過戶、戶口無法遷出及學區房等問題在二手房買賣糾紛中所占比例最高。為什么這類問題層出不窮，無法杜絕呢？究其原因就在于這一紙房屋買賣合同書寫不規范、約定不明確所致。因為買賣雙方所簽訂的房屋買賣合同絕大部分都來自于中介...
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