2023-06-06 17:24發(fā)布
一、一房二賣糾紛的類型及特點(diǎn) 審判實(shí)踐中，根據(jù)不同的引發(fā)原因，典型的一房二賣糾紛主要有三種類型：一是單純就一套房屋分別與兩個(gè)真實(shí)買受人簽訂買賣合同而引發(fā)的一房二賣糾紛。二是商品房開發(fā)建設(shè)中的以房頂賬行為引發(fā)的一房二賣糾紛;三是開發(fā)商為套取銀...
案例解析劉某與肖某與某開發(fā)商簽訂商品房買賣合同并收取了劉某、肖某的全部購房款，不料某開發(fā)商一房二賣。律師解析根據(jù)我國法律規(guī)定，商品房買賣中出賣人具有《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第8、9條規(guī)定的違約情形...
一、購房違約金應(yīng)當(dāng)怎么支付 違約金，是指由當(dāng)事人在合同中約定的，當(dāng)一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的貨幣。違約金是我國合同違約責(zé)任中最常見的一種責(zé)任方式。違約金具有補(bǔ)償性，約定的違約金視為違約的損害賠償，損害賠償額應(yīng)相當(dāng)于違約造成的損失。但...
買了套期房，可簽訂合同的時(shí)候發(fā)現(xiàn)《商品房買賣合同（預(yù)售）》第四條寫著抵押，抵押類型為在建工程抵押。 買房小白一頭霧水，究竟什么是在建工程抵押？抵押給了誰？在建工程抵押商品房可以購買嗎？ 一、在建工程抵押...
為了講清無證房產(chǎn)的買賣問題，我首先把相關(guān)的法律、法規(guī)作以引用，以便大家讀起來的時(shí)候能夠做到心底明了：1、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條規(guī)定：下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓：(一)以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件...
來源：法務(wù)之家作者：李明君為了講清無證房產(chǎn)的買賣問題，我首先把相關(guān)的法律、法規(guī)作以引用，以便大家讀起來的時(shí)候能夠做到心底明了：1、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條規(guī)定：下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓：(一)以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符...
房屋交易需要一段時(shí)間辦理一系列的手續(xù)，中間就有可能會出現(xiàn)各種意外，導(dǎo)致退房的情形出現(xiàn)。法律規(guī)定在什么情況下可以退房呢?本文為您解答!1、開發(fā)商未取得商品房預(yù)售許可證，買受人有權(quán)退房 《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干...
為了講清無證房產(chǎn)的買賣問題，我首先把相關(guān)的法律、法規(guī)作以引用，以便大家讀起來的時(shí)候能夠做到心中明了：1、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條規(guī)定：下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓：(一)以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件...
為了講清無證房產(chǎn)的買賣問題，首先把相關(guān)的法律、法規(guī)作以引用，以便大家讀起來的時(shí)候能夠做到心底明了： 1、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條規(guī)定：下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓：(一)以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定...
國家對于開發(fā)商逾期的賠償規(guī)定 一、背景介紹 房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)是我國國民經(jīng)濟(jì)中一個(gè)重要的領(lǐng)域，對于促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展、解決民生問題具有重要作用。然而，由于開發(fā)商在房地產(chǎn)開發(fā)過程中存在諸多問題，如規(guī)劃不周、違規(guī)建設(shè)等，導(dǎo)致延期交房情況屢見不鮮。為了...
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