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律師好,甲是飯店房主,與乙簽訂租賃合同,合同內容只有乙將房屋

2023-08-06 14:37發布

律師好,甲是飯店房主,與乙簽訂租賃合同,合同內容只有乙將房屋轉租轉讓時,需通知甲方。乙把酒店轉讓給我,乙轉讓我時,當面也知了甲方房主,有證據,并說按原合同履行。我才經營了3個月時間,多次找房主到場,房主不來,現在房租未到期,房主將酒店門強行鎖上了。甲乙合同內容,未到期滿前房主收回房屋,視為甲方房主違約,賠償違約金房租金百分之十。我有權拿甲乙簽訂的合同去訴訟么?違約金法院會判賠給我么?依據民法典多少條我可以代位追究侵權者房主?
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5條回答
林燦曄
1樓-- · 2023-08-06 14:36
你好!《民法典》第五百三十五條:因債務人怠于行使其到期債權,對債權人造成損害的,債權人可以向人民法院請求以自己的名義代位行使債務人的債權,但該債權專屬于債務人自身的除外。
何佳怡
2樓-- · 2023-08-06 14:37
可以直接按照租賃合同的約定來履行義務的
李曉宇
3樓-- · 2023-08-06 14:39
您好,但該債權專屬于債務人自身的除外
何佳怡
4樓-- · 2023-08-06 14:49
訴訟請求不成立,不能用別人的合同主張自己的權益
董翠婷
5樓-- · 2023-08-06 14:50
您好:可以結合具體的案情等相關證據來分析起訴;還是聘請律師代理解決穩妥,可以與我聯系代理事宜(微信手機同步)。

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