我的情況是這樣:我呢，是屬于二婚，我有個女兒跟我們一起生活，我老婆有個兒子，原先他們離婚的時候是判給她前夫的。不過我女兒跟我老婆兒子現在都已經成年，我女兒還在上學。反正我們現在夫妻收入也不高，兩個人加起來總收入大概也就1萬3-4吧，這個收入因為家庭要負擔，基本就沒啥剩余的。我婚前有一套房子，去年出售了，后來又按揭買了一套。買房時，當時我老婆說會拿點錢出來，比如公積金或者工資收入之類，但到現在買的那套房子首付和現在付貸款，我老婆是沒出一分錢，但是購房合同寫了兩個人的名字。像我這種情況，如果離婚，那套房子首付和貸款部分我老婆應該是可以分到的吧？到時我是不是可以主張讓她首付和貸款部分出點錢？還有付了首付和現在每月貸款，我賣房款肯定是有結余的，這個結余的錢應該屬于我婚前財產吧？離婚的話，不會作為共同財產分割的吧？如果不離婚，我的意思這套房子以后等我們過世了是只讓我女兒繼承，那么這個是不是得簽份協議？是雙方還是三方協議？