2023-06-06 17:14發布
【問題1】買受人要求出賣人在約定交付期限屆滿后兩年以上交付房屋是否超過時效期間，有兩種意見。第一種意見是，買受人主張出賣人交房請求權，應當在兩年的時效期間內行使。如果買受人要求出賣人在超過時效期間兩年后交付房屋，則因其怠于行使權利而喪失時效...
只要雙方有簽訂的購房合同，對方就可以提起違約訴訟。房地產開發商違約，我到法院起訴，但法院不受理？1.法院不應審查這兩份證明，而應依法受理，并可要求其出具不予受理上訴的裁定。2 .。商品房預售主要看有沒有預售證。上述兩證是辦理預售證的條件，兩...
【裁判摘要】 中華人民共和國最高人民法院 民 事 判 決 書 (一)關于合同性質和效力問題。 (二)關于《合作開發協議書》是否解除問題。(三)關于《合作開發協議書》能否繼續履行問題。 2011年11月17日，達州市人民政府在《達州日報》...
房產證沒辦開發商跑了，購房業主可以去當地政府反映維權的。一、按照《城市房地產開發經營管理條例》有關規定來確定，也就是預售商品房的購買人應當自商品房交付使用之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續。現售商品房的購買人應當自銷售合...
司法實踐中，逾期辦理產權證大多出現在一手房交易市場。根據司法解釋由于出賣人的原因，買受人在期限屆滿前未能獲得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定之外，出賣人應當承擔違約責任。開發商逾期辦理產權證的，一般以房屋買賣合同項下所約定的延遲履行金來計...
詐騙數額較大的，追溯時效為5年，數額巨大，為10年，數額特別巨大，可能判處無期徒刑的，追溯時效為20年。追訴時效是從犯罪的最后一次詐騙時開始計算，對于可能判處有期徒刑5年以下有期徒刑的，追訴時效是5年。根據詐騙罪量刑標準：詐騙4萬元的，為有...
不會的，平均1000塊錢每天5毛錢的利息，就算是利滾利，你每個月也還了200，不會很多的，在怎么50塊錢的利息差不多了。信用卡分期每月還850沒零錢還了900可以把多余的50用掉嗎可以的。信用卡還款時多還的錢屬于溢激款。 所謂溢繳款是指信...
可以再起訴，帶執法部門強制執行。高分求解！開發商逾期辦理房產證，勝訴后如何有效強制執行？以下是我給你找的資料。不知道能不能對你有用？當您拿到生效裁判文書時，如果對方當事人拖延甚至拒絕履行生效判決，您可以向人民法院申請強制執行，以履行判決賦予...
請參照以下法律處理最高人民法院關于商品房買賣合同糾紛案件適用法律的若干問題。《商品房買賣合同》第十九條或者《城市房地產開發經營管理條例》第三十三條規定的房屋權屬登記期限屆滿一年以上，因出賣人的原因導致買受人無法辦理房屋權屬登記，買受人請求解...
近日，江蘇省高級人民法院制定《執行異議及執行異議之訴案件辦理工作指引（一）（二）（三）》，分別就：1.執行異議及執行異議之訴案件辦理原則及程序性問題，2.不動產執行標的引發的執行異議及執行異議之訴案件的辦理，3.涉及租賃及抵押財產、動產所有...
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