2023-06-06 15:59發布
《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條 由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任： （一）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限；...
1、按照繼承法第十條的規定，你爺爺的遺產由第一順序繼承人配偶、子女、父母繼承，也就是說由你的奶奶、你父親、兩個姑姑來共同繼承，一般要平均分割；你爺爺的兄弟姐妹是法律規定的第二順序繼承人，如果有第一順序繼承人，則第二順序繼承人不繼承，即去辦理...
法律依據《中華人民共和國物權法》 第二十九條 因繼承或者受遺贈取得物權的，自繼承或者受遺贈開始時發生效力。 第三十一條 依照本法第二十八條至第三十條規定享有不動產物權的，處分該物權時，依照法律規定需要辦理登記的，未經登記，不發生物權...
房產已過戶就沒有問題了，他欠錢不關你的事，房子不能欠錢的，只要不是房子被抵押不可以過戶給你就沒有問題。 最大的問題就是怕你給完錢，發現房子被抵押了不能過戶，既然已經過戶了，你就擁有了房子的所有權，受到法律的保護。然后原來的房主與其債主的任何...
集體土地屬于集體所有，但是集體土地上的房屋屬于私有，即由房屋登記的所有權人所有，屬于其個人的合法財產。根據繼承法的規定，個人的合法財產可以被繼承，則本案中的房子可以作為遺產繼承。但是，你爺爺不能取得該房屋范圍內的宅基地，該宅基地只能由該村集...
提起立遺囑，可能很多人都覺得那是老了以后或者臨終時才做的事兒，甚至有人會覺得晦氣。但對后輩來說，因為沒有遺囑，在遺產繼承問題上卻可能會造成親人反目。案例分析26歲的王小明（化名）為從二叔手中要回爺爺留下的房子就受夠了氣。隨著叔侄關系鬧掰，要...
據《中華人民共和國繼承法》第三條，遺產是公民死亡時遺留的個人合法財產，包括：(一)公民的收入;(二)公民的房屋、儲蓄和生活用品。本案中，涉案房屋雖然是在被繼承人去世之后，由被告購得，但是，根據法院的調查，可以認定涉案房屋的購買使用了被繼承人...
出生所在地：是指當事人?出生醫學證明?領取的所在地(戶口本常住人口登記卡出生地一欄的記載)。出生地就是你出生時所在的城市名稱即可。 公民的籍貫應該是本人的祖居地，也就是祖父的長期居住地。這是什么意思呢？舉個例子：你爸，從自己的老家湖南來到北...
一類經濟適用房： 是兩限房房本。必須滿五年以后才可以交易，交易需補交10%的綜合地下款。交易一次以后房本性質變更為商品房. 二類經濟適用房 1、二類經濟適用房一般是回遷房，單位集資建房等，房本名稱為按經濟適用房管理。房本未滿五年也可以交易，...
先辦商品房繳納契稅帶的資料如下：拆遷協議書，拆遷安置結算表，拆掉的老房子房產證復印件，爺爺奶奶死亡證明，與你父親的親屬關系證明（注明拆遷有你父親一人繼承，其他四個子女放棄）商品房合同，商品房結算單，商品房發票身份證，拆遷可減免契稅（例如：原...
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