2023-06-06 15:46發布
裁判要旨：當事人將特定主觀目的作為合同條件或成交基礎并明確約定，則該特定目的之客觀化，屬于《中華人民共和國合同法》第九十四條第一款第四項的規制范圍。如開發商交付的房屋與購房合同約定的方位布局相反，且無法調換，購房者可以合同目的不能實現解除合...
魯法案例【2021】371作為普通老百姓，買房是一生中的大事。在買房前，消費者往往最先接觸到的是開發商的宣傳信息，但是有些開發商在賣房子的時候為了吸引客戶，存在著夸大宣傳甚至虛假宣傳的現象，消費者買到房子后卻發現房屋實際與宣傳嚴重不符。這時...
開發商交付的房屋與購房合同明確約定的方位布局相反，且無法調換的，購房者可以合同目的不能實現解除合同。2014年，張某與開發公司簽訂商品房買賣合同。2015年，開發公司交房，張某發現房屋內部布局與開發公司宣傳圖片及購房合同附件中房屋平面圖相反...
一、如果開發商違約怎么賠付?在購房的時候，有購房合同的，在購房合同中，是有明確的交付時間的，如果超過交付時間的話，會有相應的賠償，就像買房子的時候，交了定金之后，會要求多少天之后交首付，這個都是有明確的合同規定的，一般購房后，交首付只有10...
一、購買期房存在哪些風險?二、為什么目前還不能取消期房預售制度? 三、如何完善期房制度，減少期房銷售風險? 作為消費者，如何能買到自己滿意的期房，而又盡量減少期房的風險呢?律師認為，消費者在購買期房時應該注意如下四點： 第一，查看賣方的...
原告張三與被告某公司簽訂了商品房買賣合同，購買甲小區一套商品房。某公司既沒有按合同約定的時間交房，而且房內多處需要修補整改；同時，購房時某公司宣傳商品房是一梯一戶，到交房后卻是兩梯兩戶，實際商品房與宣傳不符。 ...
沒問題的，你就找到小區的管理處，提交相關證明，就可以收房了~~祝你入伙成功~~收房后還能追究開發商逾期交房的違約責任嗎？不少開發商由于在商品房建設過程中存在各種原因，造成項目無法如期竣工，進而導致無法在商品房買賣合同約定的時間內，向買方交房...
案情回放袁某與廣盈公司簽訂房屋買賣合同，約定了房屋建筑面積及價格，同時約定房屋附帶一個不計入商品房建筑面積的下沉庭院，購房人對其有獨立使用權，不享有所有權，下沉庭院的具體位置、面積等情況以交房時的狀態為準。合同附圖標注了下沉庭院的南北方向，...
在房地產市場中，購買新房，有兩種主流的方式：購買期房和購買現房。對購房人來講，是購買期房還是購買現房，可能很多人并不清楚其中的利弊。 期房是指開發商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產權證止，在這一期間...
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